Дело №2-1385/2010
Поступило в суд 19.10.2010 года
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского районаНовосибирской областивсоставе:
Председательствующего судьиМошняковой О.М.
при секретаре Бегуновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова В.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку, суд,
у с т а н о в и л:
Шарипов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 266 кв.м., согласно литеру АА1 технического паспорта от 13.08.2010 года.
В обоснование исковых требований Шарипов В.А. указывал на то, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2009г. он приобрел на праве собственности земельный участок площадью 816 кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой 29,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В 2009г. истец снес жилой дом и снял его с технического учета и получил разрешение на строительство нового дома.
Нежилое помещение поставлено на технический учет, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект, в связи с чем и был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Представитель истца Баканова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Истец Шарипов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 46).
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 45).
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2009г. (л.д. 6) Шарипов В.А. приобрел земельный участок площадью 816 кв.м., кадастровый номер 54:35:08:3965:03-01 и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., жилой 29,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-9).
Представитель истца в судебном заседании пояснял, что с учетом ветхого состояния дома, в 2009 году указанное строение было снесено, было получено разрешение от администрации Первомайского района г. Новосибирска от 15.09.2009г. на строительство нового дома : одноэтажного, размером в плане 12,0*20,0 м (на месте сносимого) (л.д. 47).
Однако истцом было построено одноэтажное нежилое помещение общей площадью 266 кв.м., которое является самовольным и истцу мэрией г. Новосибирска был выдан отказ в вводе объекта в эксплуатацию (л.д. 35).
Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 20.09.2010 года за № 2.4.1.1-330 (л.д.13), самовольно выстроенное здание (магазин) с административными бытовыми помещениями, расположенное по адресу: г. новосибирск, ул. нахимова, 61 соответствует требованиям:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санимтарно-защитные зоны и санитарная лассификация предприятий, сооружении и иных объектов. Новая редакция с изменениями от 06.10.09г.»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному и искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Согласно заключению ООО АМ «Тектоника» (л.д.14-34), сделаны выводы о том, что несущие и ограждающие конструкции нежилого здания по <адрес> находятся в исправном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, не угрожают жизни и здоровью граждан. Здание пригодно для эксплуатации.
Таким образом, суд признает установленным, что самовольно возведенное строение истцом сооружено на земельном участке, специально предоставленном ему для этих целей и соблюдением установленных санитарных норм и требований, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шариповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно возведенное строение - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 266,0 кв.м., литер АА1, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 13.08.2010 года, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья