Дело № 2-1480/2010
Поступило в суд 16.11.2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиКлевцовой В.М.
При секретареФеофилактовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушина А.В. к Трушину М.А., отделу УФМС по Новосибирской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Трушин А.В. обратился в суд с иском к Трушину М.А., отделу УФМС по Новосибирской области, просит признать Трушина М.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по Новосибирской области снять Трушина М.А. с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что 11 августа 2009 года Трушин А.В. приобрел путем заключения договора купли-продажи у Трушина М.А. жилое помещение (1/3 доли в 2-х комнатной квартире), расположенное по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от 11 августа 2009 года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 10 сентября 2009 года УФРС по Новосибирской области.
Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме Трушина М.А..
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) остается зарегистрированным Трушин М.А.. Без заявления и личного присутствия Трушина М.А. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Местонахождение ответчика ему не известно.
С момента приобретения им жилого помещения, по вышеуказанному адресу, Трушин М.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, но до настоящего времени обязательства, указанные в договоре купли-продажи ответчиком не выполнены.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Трушин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик – Трушин М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил.
Ответчик – УФМС Росси по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Трушин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от 11.08.2009г. (л.д.4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления федеральной регистрационной службы по НСО от 10.09.2009г. (л.д.5).
30.03.1999 года Трушин А.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. В квартире также зарегистрированы Трушин М.А. – сын, Трушина М.Н. – жена, Трушина А.А. – дочь. (л.д.6).
В п. 5 договора от 11. 08. 2009 года указано, что Трушин М.А. будет снят с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора.
Как пояснил истец Трушин А.В. в судебном заседании, ответчиком является его сын от первого брака. Квартира была приватизирована на 3 человек ( на него, бывшую жену и сына) по 1/3 доли за каждым. Он выкупил доли у бывшей жены и сына. Бывшая супруга снялась с регистрационного учета, а сын остался, так как ему нужно было поменять паспорт. После этого сын не снялся с регистрационного учета, в настоящее время он проживает в Америке. Он обратился к паспортисту, чтобы Трушина сняли с регистрационного учета, но ему предложили обратиться в суд. Каких-либо вещей сына в квартире нет.
Из справки начальника ПЭУ № от 03.11.2010 года следует, что Трушин м.А., <данные изъяты> действительно зарегистрирован с 06.08.2009 года и по настоящее время по адресу: <адрес>. (л.д.7).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Трушин М.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как продал свою долю Трушину А.В., принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи, в настоящее время он не проживает в квартире, его место жительства не известно.
При таких данных суд считает, что исковые требования Трушина А.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трушина А.В. удовлетворить,
Признать Трушина М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия Трушина М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяВ. М. Клевцова