Дело № 2-1322/2010
Поступило в суд 23.09.2010 года
РЕ Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Яковенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдаревой А.В. к Баруткиной Л.В. об устранении препятствий, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с вышеизложенным иском, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № <адрес>», что подтверждается правоустанавливающими документами.
В конце июня 2010 года, приехав на свой участок, она обнаружила, что между её и соседним участком №, пользователем которого является Баруткина Л.В., появился глухой забор из профнастила, высотой в два метра.
Учитывая целевое назначение земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, большая часть её земельного участка теперь находится в тени, что препятствует выращиванию урожая. Так как участок истицы находится с западной стороны участка №, то в утренние часы тень составляет 4 метра. Тень с участка истицы уходит только в 14.30 часов.
Кроме того, из-за того, что забор сплошной, нарушена проветриваемость участка, из-за чего он излишне увлажнен.
Истица полагает, что в данном случае нарушены требования п. 6.2 строительных норм и правил РФ СНиП 30-02-97 «Плалнировка и застройка территорий садоводческих ( дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
24.07.2010 года истица обратилась с заявлением к председателю СНТ « <данные изъяты> с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. На указанное заявление она получила ответ, согласно которому правлением СНТ « <данные изъяты>», принято решение, что возведенный забор между участками №№ № необходимо заменить на сетчатый или решетчатый высотой не более 1,5 метров. Указанное заявление истца и принятое правлением СНТ решение было доведено до сведения ответчика, но до настоящего времени забор остался на своем месте.
Истица просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею участка № и демонтировать глухой забор из профнастила высотой в два метра.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Баруткина Л.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она является пользователем, а с15.12.2010 года и собственником, земельного участка № в СНТ « Геолог», расположенный по соседству с земельным участком №.
Действительно, ею был возведен забор, указанный истицей в поданном исковом заявлении в суд, однако, возведен он был не с целью ущемить права последней, а создать меры для задержки грунта на этом земельном участке, т.к. привозимая КАМАЗами земля, постоянно проходит через решетчатый забор и сетку рабица.
Кроме того, оба земельных участка находятся в зоне затопления и урожай истица не может собрать не по той причине, что забор загораживает солнце для растений, а по той причине, что на участке по колено стоит вода.
Кроме того, ответчиком был представлен письменный отзыв ( л.д. 26).
Привлеченный к участию в деле на основании определения суда ( л.д. 14), в качестве третьего лица, представитель СНТ « <данные изъяты>», просил исковые требования удовлетворить, полагая, что возведенный забор существенно нарушает права и законные интересы истицы Болдаревой А.В.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что Болдарева А.В. является членом СНТ « <данные изъяты>», ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 7) и членской книжкой ( л.д. 48).
Баруткина Л.В. является собственником земельного участка №, также расположенного в СНТ «<данные изъяты> предоставленного ей на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № 27071-р от 06.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 66).
В конце июня 2010 года, приехав на свой участок, истца обнаружила, что между её и соседним участком №, пользователем которого является Баруткина Л.В., появился глухой забор из профнастила, высотой в два метра.
Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены свидетельскими показаниями Болдаревой Н.И.( л.д. 62-63), Дудина А.С. ( л.д. 70).
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к председателю СНТ « <данные изъяты> с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.( л.д. 8)
На указанное заявление она получила ответ, согласно которому правлением СНТ « <данные изъяты>», принято решение, что возведенный забор между участками №№ № необходимо заменить на сетчатый или решетчатый высотой не более 1,5 метров ( л.д. 9-10).
Решением правления СНТ « <данные изъяты>» ( л.д. 23_), было определено, что поскольку построенный забор Баруткиной Л.В. не соответствует нормативам, его нужно привести в соответствие в срок до 10.10.2010 года.
На указанном тексте решения имеется отметка, что Баруткина Л.В. данный документ сразу подписывать не стал, изучала две недели, в правление текст не вернула.
В соответствии с требованиями п. 2.5.1 Устава СНТ « Геофизик», член товарищества обязан соблюдать устав товарищества, выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля товарищества.
Однако, указанное решение садоводом Баруткиной Л.В. выполнено не было.
В соответствии с требованиями п. 4.3 Устава СНТ « <данные изъяты> ( л.д. 43), индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
На фотографии ( л.д. 65) отчетливо видно, что возведенный ответчиком забор расположен на границе между земельными участками №№ №, а не со стороны улицы или проезда.
Актом ( л.д. 69) подтверждается, что возведенный забор изготовлен из профнастила.
Допрошенный в судебном заседании <данные изъяты>. ( л.д. 70) подтвердил, что он непосредственно руководил работами по возведению данного забора летом 2010 года, забор ил алюминия, высотой 1 метр 20 см, солнце не пропускает.
Доводы ответчика относительно того, что забор был возведен ею для того, что сдерживать сход земли, привозимой для поднятия земельного участка, объективно не нашел своего подтверждения в судебном заседании.
Согласно требованиям ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Баруткину Л.В. устранить препятствие в пользовании Болдаревой А.В. участком № площадью 420 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе « <данные изъяты>», демонтировав забор из профнастила, находящийся на меже между земельными участками №.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья