Дело № 2-224/2011
Поступило в суд 14.02.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Макеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейцевой О.В. и Алексейцева С.В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском в котором указали, что на основании ордера №71 от 27.02.1993 года, их семье была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы зарегистрированы по данному адресу. Комната № расположена на первом этаже девятиэтажного здания общежития. Материал стен: кирпич. Истцами была выполнена перепланировка и переустройство комнаты без соответствующего разрешения. В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие строительно-монтажные работы:
в кладовой площадью 34,6 кв.м. устроена перегородка с дверным проемом,в результате образованы две жилые комнаты площадью 17,6кв.м. и 16,3кв.м.;
устроена перегородка и дверной проем в коридоре, в результате образованоновое помещение -совмещенный туалет с ванной;
- устроена перегородка с дверным проемом в кладовой, в результате выделено помещение кухни площадью 7,8кв.м.,коридора 6,2кв.м и встроенного шкафа;
- в кухне установлена раковина с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации.
В результате перепланировки и переустройства изменились наименование и площадь помещений, все изменения зафиксированы в документах БТИ. При перепланировке и переустройства квартиры использованы разрешенные к применению строительные и отделочные материалы. Естественное освещение в жилых комнатах и кухне непосредственное. Вентиляция на кухне через форточку, в совмещенном туалете с ванной через отверстия вентиляционных каналов.
Истцы просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, с общей площадью-49,8 кв.м., жилой площадью- 41,7 кв.м.,подсобной-8,1 кв.м.
Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 34).
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что семье Алексейцевой О.В. была предоставлена комната <адрес>, что подтверждается ордером № 71 от 27.02.2011 года (л.д. 15).
В указанной комнате истица Алексейцева О.В. истец Алексейцев С.В. зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).
Согласно данным первичной инвентаризации (л.д.14) по состоянию на 29.08.1991 года:
Кладовая – 12, 8 кв. м.
Кладовая - 34, 6 кв. м.
Коридор – 6,2 кв. м.
По состоянию на 21.10.2010 года жилое помещение № в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 49,8 кв.м (л.д.29).
Выполненная перепланировка <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 42-121 – 4719 - 88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально – технических училищ» (л.д.17).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 19-24) выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивныехарактеристики надежности и безопасности здания общежития.
Строительныеконструкции в зоне обследованных помещений (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии согласно классификации СП 13-102-2003.
Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СНиП 21-01-97 «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О РЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ ЗДАНИЯМ И ПОМЕЩЕНИЯМ».
Помещения комнаты № образованы за счет помещений вспомогательного значения общего использования жильцов здания общежития.
Перепланировка и переустройство помещений вспомогательного назначения жильцов здания общежития в комнате №, здания общежития № по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – комнату 135 <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на 21.10.2010 года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
Общая площадь 49, 8 кв.м.:
Кладовая (№27) площадью 7,8 кв.м., коридор (№28) площадью 3,7 кв.м.), сан.узел (№29) площадью 3,7 кв.м., кладовая (№30) площадью 17,6 кв.м., кладовая (№ 31) площадью 16,3 кв. м., встроенный шкаф (№33) площадью 0,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья