Дело № 2-166/2011
Поступило в суд 23 декабря 2011 года
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиБобриковой А. О.
при секретареМатюхиной И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфова Мухидина к Бекову С.А., Нурову Ф.Г., о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Сайфов Мухидин обратился в суд с иском к Бекову С.А. и Нурову Ф.Г., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указывает на то, он является собственником кв. № по <адрес> в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Беков С.А. зарегистрирован в спорном жилье ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Нуров Ф.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Беков С.А. в мае 2006 г. выселился из спорной квартиры. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. Где он постоянно проживает истцу не известно. Членом их семьи он не является, отношений с ним не поддерживают, никакой информаций о нем не располагает. Ответчик Нуров Ф.Г. после того, как был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, ни разу не появлялся и не давал о себе знать. Членом семьи истца он не является, препятствий в проживании у него не было, место его жительства истцу не известно. Отношений они не поддерживают. Ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги. Истец намерен продать данную квартиру, но она обременена регистрацией в ней ответчиков и это препятствует реализации его прав, как собственника по распоряжению имуществом. Без судебного решения истец реализовать свои имущественные права не может, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Сайфов Мухидин уточнил исковые требования, просил признать не приобретшими права пользования жилым помещением ответчиков Бекова С.А. и НуроваФ. Г., и пояснил, что он является собственником <адрес> с мая 2001 года. Ответчиков Бекова С.А. и Нурова Ф.Г. зарегистрировал в свою квартиру в качестве родственников, но на самом деле родственниками они ему не являются, а приходятся ему просто знакомыми. Беков С.А. и Нуров Ф.Г. по сведениям его знакомых, покинули границы РФ, когда ему неизвестно. В связи с этим он считает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.
Ответчики Беков С.А. и Нуров Ф.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Сайфов Мухидин является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги Сайфов Мухидин зарегистрирован и проживает в квартире №, расположенной в доме <адрес> в г.Новосибирске. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Беков С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Нуров Ф.Г. (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Сайфова Мухидина был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – <адрес> в г. Новосибирске является Сайфов Мухидин. Ответчики Беков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Нуров Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не пользуются жилым помещением, и не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
То, что ответчики не проживали в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Новосибирска, подтвердили свидетели Аминов А.А., свидетель,
Свидетель Аминов А.А. в судебном заседании пояснил, что истец его дядя, а ответчиков Бекова С.А. и Нурова Ф.Г. он не знает. В квартире № д. № по <адрес>, которая принадлежит его дяди, он проживал с августа 2009 г. по сентябрь 2010 г. и Бекова С.А. и Нурова Ф.Г. никогда не встречал.
Свидетель свидетель в судебном заседании пояснил, что он проживает в <адрес> с 2005 года, истец его двоюродный брат. БековаС. А. и Нурова Ф.Г. он знал, как знакомых Сайфова Мухидина. Беков С.А. и Нуров Ф.Г. не проживали в <адрес>, и не пользовались ей и где они находятся, он не знает.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Беков С.А. и Нуров Ф.Г. не приобрели права пользования спорным жилым помещением, так как не вселялись и не проживали в нем, членами семьи либо родственниками истца не являются, договор с ними не заключался, а наличие у них регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Суд считает, что исковые требования Сайфова Мухидина, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сайфова Мухидина удовлетворить.
Признать Бекова С.А. и Нурова Ф.Г. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия Бекова С.А. и Нурова Ф.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судьяА. О. Бобрикова