Дело № 2-152/2011
Поступило в суд 29.11.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска всоставе:
Председательствующего судьиМошняковой О.М.
при секретаре Семеновой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцевой М.И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, суд,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просила признать право собственности за Пчелинцевой М.И. в порядке приватизации на однокомнатную квартиру расположенную по адресу г.Новосибирск, ул. <адрес>
В обоснование заявленных требований истица указывала на то, что в 1972году, Пчелинцева М.И. устроилась работать ОАО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Общий стаж работы в ОАО «<данные изъяты> составляет 21 (двадцать один) год.
В указанной квартире истец проживала и проживает в настоящее время, надлежащим образом оплачивает все коммунальные платежи.
В ордере на жилое помещение стоит штамп «Служебная». Данная квартира состояла на балансовом учете ОАО «<данные изъяты>». В настоящее время квартира передана в муниципальную казну города Новосибирска. После передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают свой статус служебного жилья и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со ст. 11 Закона «о приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений. И хотела бы реализовать свое право в отношении указанной квартиры. Пчелинцева М.И. обращалась в МУ ГЖА и Администрацию Первомайского района по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, но ей было отказано. В связи с чем истец обратилась в суд.
Истец Пчелинцева М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца Патрушева Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте времени слушания дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 35)
Представитель третьего лица – ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 34), представил письменный отзыв (л.д. 40-41), согласно которому указал, что в связи с тем, что вышеназванное жилое помещение в реестре объектов недвижимого имущества Западно – Сибирской железной дороги не числится, в собственности ОАО«<данные изъяты>» не зарегистрирован, у третьего лица отсутствуют правовые основания для оценки правомерности или неправомерности заявленных требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дьяконовой М.И. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается служебным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между Дьяконовой М.И. и Пчелинцевым Н.А. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Пчелинцева, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 22) по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Пчелинцева М.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.12-13) <адрес> общей площадью 19, кв. м., имеет следующие технические характеристики: кухня (№1) площадью 7, 2 кв. м., жилая комната (№2) -площадью 12, 2 кв. м.
Согласно ответа главы администрации Первомайского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес>, поскольку данное жилое помещение было получено истцом как служебное, о чем имеется отметка в ордере.
В выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) указано, что <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ № – р, право собственности зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком ничем не опровергнуты доказательства, установленные суду.
Согласно п.3 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Следовательно, истцы вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенной статьи Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке
В жилом помещении – <адрес> в г. Новосибирске истец зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22).
Согласно отзыва представителя ОАО «<данные изъяты>» вышеназванное жилое помещение в реестре объектов недвижимого имущества Западно – Сибирской железной дороги не числится, в собственности ОАО«<данные изъяты>» не зарегистрирован.
Справкой Муниципального учреждения «Городское Жилищное Агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Пчелинцева ( Дьяконова) Марина Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> расположенную в <адрес> в г. Новосибирске подлежат удовлетворению, т.к. Пчелинцева М.И. является нанимателем жилого помещения, которое передано в муниципальную собственность, и ранее истец не использовала своего права на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пчелинцевой М.И., право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
№1 кухня площадью 7,2 кв.м.;
№2 жилая комната площадью 12,2 кв.м.;
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья