Дело № 2-368/2011
Поступило в суд 01.03.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
При секретареБаталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой Ф.А., Новикова А.А. к мэрии г.Новосибирска,
у с т а н о в и л:
Кондратова Ф.А., Новиков А.А. обратились в суд с иском и просят разделить счета, получить два ордера на Кондратову Ф.А. по ул. <адрес> общей площадью 21,8 кв.м. и Новикова А.А. по ул. <адрес>
В обоснование заявленных требований указали на то, что при перепланировке одной квартиры по ул. <адрес> сделали две квартиры № и №. Перепланировка была узаконена судом, и были выданы кадастровые паспорта. В настоящее время, чтобы приватизировать квартиры в администрацию района необходимо предоставить два ордера на две квартиры. В администрацию района было подано заявление о разделе лицевых счетов, однако администрация дала ответ о том, что в ее полномочия раздел лицевого счета не входит.
Истцы – Кондратова Ф.А., Новиков А.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Кондратовой Ф.А. – Вазюля Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила разделить лицевой счет, открыть счет на квартиру № и № по ул. <адрес> в г.Новосибирске. При этом указала, что изначально в 1984 году ордер был выдан на всю квартиру, но затем была произведена перепланировка, в ходе которой дом стал трехквартирным.
Ответчик – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кондратовой Ф.А. выдан обменный ордер № на квартиру № по ул. <адрес> в г.Новосибирске (л.д.6).
Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ сохранено жилое помещение (квартира) № б/н в доме № по ул. <адрес> в Первомайском районе г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., вспомогательной площадью 7,9 кв.м.: жилая комната (№3) – 13,9 кв.м., кухня (№4) – 7,9 кв.м. (л.д.26).
Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ сохранено жилое помещение (квартиру) № 1 в доме № по ул. <адрес> в Первомайском районе г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., вспомогательной площадью 8,0 кв.м.: кухня (№1) – 8,0 кв.м., жилая комната (№4) – 13,4 кв.м. (л.д.27).
Согласно техническому паспорту по состоянию ДД.ММ.ГГГГ помещение - однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: г.Новосибирск, <адрес> имеет следующие технические характеристики – общая площадь 21,8 кв.м., жилая площадь 13,9 кв.м., вспомогательная площадь 7,9 кв.м.: жилая комната (№3) – 13,9 кв.м., кухня (№4) – 7,9 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно техническому паспорту по состоянию ДД.ММ.ГГГГ помещение - однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. <адрес> имеет следующие технические характеристики – общая площадь 21,4 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м., вспомогательная площадь 8,0 кв.м.: кухня (№1) – 8,0 кв.м., жилая комната (№2) – 13,4 кв.м. (л.д.10-11).
Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ на указанные жилые помещения отсутствуют, что подтверждается кадастровыми паспортами помещения (л.д.12-15).
Кондратьева Ф.А., Новиков А.А. зарегистрированы и проживают по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).
Кондратова Ф.А. обращалась в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу разделения лицевых счетов на жилую площадь, однако ДД.ММ.ГГГГ администрацией был дан ответ № о том, что в полномочия администрации разделение лицевых счетов не входит (л.д.16).
По мнению суда, исковые требования Кондратовой Ф.А., Новикова А.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 61 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Данная норма не содержит положения, регулирующего обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения.
Ранее такая норма закреплялась в ст. 86 ЖК РСФСР (утратившего силу с введением в действие нового Жилищного кодекса РФ), устанавливающей право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма.
Поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит норм об изменении договора социального найма путем заключения отдельного договора социального найма, то требование истцов о разделении лицевого счета удовлетворению не подлежит.
Не подлежат удовлетворению и требования о выдаче двух ордеров на имя Кондратовой Ф.А. по ул. <адрес> общей площадью 21,8 кв.м. и на имя Новикова А.А. по ул. <адрес>, поскольку с введением в действие Жилищного кодекса РФ ордера не выдаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кондратовой Ф.А., Новикову А.А. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л.Разуваева