Дело № 2-263/2011
Поступило в суд 03.02.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
при секретареБаталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микова Ю.Г. к ГСК «Энергия» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Миков Ю.Г. обратился в суд с иском к ГСК «Энергия» и просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Энергия». Данному объекту приказом администрации Первомайского района г. Новосибирска был присвоен адрес на время строительства: <адрес>. В мае 1991г. по распоряжению администрации Первомайского района, был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Непосредственно разбивкой колышков и привязкой к местности вышеуказанного земельного участка, руководил бывший в то время архитектор Первомайского района Мусин Ю. В настоящее время распоряжение о предоставлении земельного участка утеряно. Администрация Первомайского района не может выдать его дубликат. Департаментом земельных и имущественных отношений был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения о земельном участке, необходимом для эксплуатации гаражей ГСК «Энергия» в Первомайском районе, о государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Он является челном ГСК «Энергия», полностью платил паевые и целевые членские взносы, открыто и добросовестно владеет гаражным боксом, как собственным, на протяжении многих лет. Следовательно, считает, что приобрел право собственности на созданную для себя, вещь. В настоящее время не имеет возможности узаконить строительство указанного гаражного бокса, поскольку права на земельный участок не оформлены, по независящим от него причинам. В связи с признанием права собственности на гаражный бокс, земельный участок, необходимый для эксплуатации указанного гаражного бокса должен быть предоставлен в порядке ст. 36 ЗК РФ после его образования.
Истец – Миков Ю.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца – Ткаченко С.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, поскольку истец выплатил паевые взносы, задолженности нет, является членом ГСК. Никто к владельцу гаражного бокса по поводу его гаража, земельного участка никаких претензий никогда не предъявлял.
Представитель ответчика – ГСК «Энергия» Бандаевский П.Г., действующий на основании протокола, в судебном заседании исковые требования признал.
Третье лицо – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв (л.д.22-23), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица – администрация Первомайского района г.Новосибирска, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что весной 1991 года отделом коммунального хозяйства Администрации Первомайского района г. Новосибирска по согласованию с районным архитектором <данные изъяты> и председателем Горкомзема <данные изъяты> было принято решение о выделении земельного участка под строительство капитальных гаражей в районе золоотвала котельной Треста «<данные изъяты>» по <адрес>, что следует из ответа администрации Первомайского района г. Новосибирска (л.д.30).
Из вышеуказанного ответа также следует, что в связи с ликвидацией отдела коммунального хозяйства указанный документ в архиве администрации не сохранился.
ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно – строительный кооператив «Энергия», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ (л.д.9,10 гражданское дело №).
Пунктом 2.1. Устава, утвержденного общим собранием учредителей ГСК 09.10.2003г. предусмотрено, что целью создания кооператива является совместная эксплуатация гаражей.
Приказом администрации Первомайского района г. Новосибирска от 22.09.2008г. №-од объекту гаражно – строительный кооператив «Энергия», расположенному по <адрес>, на время строительства был присвоен строительный адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д.8 гражданское дело №).
В соответствии с п. 3.1 Устава предметом деятельности кооператива является строительство и эксплуатация гаражей.
Миков Ю.Г. является членом ГСК «Энергия», на сегодняшний день паенакопление составляет 15 000 рублей, что подтверждается справкой ГСК «Энергия» (л.д.7).
Истец указал, что в настоящее время владеет и пользуется гаражным боксом №.
Из представленной экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – гараж имеет общую площадь 918,6 кв.м. Гаражный бокс № – 36,5 кв.м. (л.д.34-35).
Согласно акту экспертного исследования «Лаборатория судебной экспертизы» двадцать шесть гаражных боксов расположенных в Первомайском районе в ГСК по <адрес> требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм соответствуют. Данные строения угрозу жизни и здоровью не создают. Данные строения препятствия собственникам квартир близ лежащих жилых домов в пользовании принадлежащих им квартир и дворовой (придомовой) территории не создают (л.д.31-33).
По данным технического учета и технической инвентаризации стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: гаражного бокса № – 66 836 рублей, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д.6).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец, является членом ГСК «Энергия», своевременно оплатил членские и паевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием членов кооператива, в результате чего, ГСК «Энергия» ему был предоставлен гаражный бокс, которым истец до настоящего времени владеет и пользуется, притязаний со стороны иных лиц на недвижимое имущество не имеется.
При таких обстоятельствах суд не усматривает препятствий для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Миковым Ю.Г. право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л. Разуваева