Дело № 2-366/2011
Поступило в суд 24.02.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
При секретареБаталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панариной Г.И. к администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Панарина Г.И. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является нанимателем квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г.Новосибирске. В квартире она зарегистрирована и проживает вместе с Панариным Г.Б., Панариным Б.Н., Панариной Е.Б. В 2010г. в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенного шкафа в коридоре, частичном демонтаже перегородки и устройства дверного проема между жилой комнатой, коридором с образованием помещения используемого как жилая комната, уменьшении площади коридора и образовании коридора, демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней и коридором. Перенос и демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производились. Для подтверждения законности произведенной перепланировки обратилась в администрацию Первомайского района г.Новосибирска, но было отказано. В настоящее время лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, поэтому обратилась в суд.
Истица – Панарина Г.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики - мэрия г. Новосибирска, администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Третьи лица – Панарин Г.Б., Панарин Б.Н., Панарина Е.Б. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Панарин Б.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> в г.Новосибирске, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают его жена Панарина Г.И., сын Панарин Г.Б., дочь Панарина Е.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26).
На имя Панарина Б.Н. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской о начислении лицевого счета (л.д.28).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 61,7 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м., вспомогательная площадь 18,5 кв.м.: лоджия – 4,1 кв.м., жилая комната (№1) – 13,4 кв.м., жилая комната (№2) – 10,6 кв.м., жилая комната (№3) – 19,2 кв.м., кухня (№4) – 7,8 кв.м., коридор (№5) – 3,0 кв.м., сан.узел (№6) – 2,3 кв.м., сан.узел (№7) – 1,3 кв.м., коридор (№8) – 4,1 кв.м. (л.д.11-12).
Согласно заключению ФГУП «<данные изъяты>» Новосибирский филиал, сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам визуального осмотра установлено следующее функциональное использование помещений: общая площадь 61,7 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м., вспомогательная площадь 18,5 кв.м.: лоджия – 4,1 кв.м., жилая комната (№1) – 13,4 кв.м., жилая комната (№2) – 10,6 кв.м., жилая комната (№3) – 19,2 кв.м., кухня (№4) – 7,8 кв.м., коридор (№5) – 3,0 кв.м., сан.узел (№6) – 2,3 кв.м., сан.узел (№7) – 1,3 кв.м., коридор (№8) – 4,1 кв.м. Помещения квартиры рекомендуется называть согласно их функциональному использованию. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещением». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, квартира №, жилого дома № по ул. <адрес> Первомайского района г.Новосибирска рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии (л.д.13-25).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала Панариной Г.И. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.27).
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано истцу в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № дома № по ул. <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. <адрес> в Первомайском районе г. Новосибирска в перепланированном состоянии общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 18,5 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: лоджия – 4,1 кв.м., жилая комната (№1) – 13,4 кв.м., жилая комната (№2) – 10,6 кв.м., жилая комната (№3) – 19,2 кв.м., кухня (№4) – 7,8 кв.м., коридор (№5) – 3,0 кв.м., сан.узел (№6) – 2,3 кв.м., сан.узел (№7) – 1,3 кв.м., коридор (№8) – 4,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л.Разуваева