Дело № 2-331/2011
Поступило в суд 10.02.2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 годаг. Новосибирск
Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
при секретареБаталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Н.И. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Болдырев Н.И. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он проживает в общежитии по адресу: <адрес> комната № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Истец обращался в МУ «Городское жилищное агентство» с просьбой разрешить ему приватизацию занимаемого жилого помещения, однако ему был выдан отказ в приватизации комнаты по тому основанию, что комнаты в общежитии не подлежат приватизации. Считает, что отказ на приватизацию жилого помещения создает препятствия для осуществления его жилищных прав.
Истец Болдырев Н.И. и его представитель Шумских О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола от ДД.ММ.ГГГГ Болдыреву Н.И., работнику Локомотивного депо был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> размером 16 кв.м. (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ с Болдыревым Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комната № (л.д.9-10).
Согласно выписке из домовой книги Болдырев Н.Н. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Болдырев Н.И. также был зарегистрирован и проживал в общежитии по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Болдырев Н.И. был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 14,1 кв.м., жилая площадь 14,1 кв.м.: жилая комната (№21) – 14,1 кв.м. (л.д.15-16).
Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.7).
Истец своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовал, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.14).
Болдырев Н.И. обращался в мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ему в этом было отказано на том основании, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д.6).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование Болдырева Н.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес> в г. Новосибирске подлежит удовлетворению, т.к. он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовал ранее своего право на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Болдыревым Н.И. право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. по <адрес> в г.Новосибирске.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л. Разуваева