Дело №2-140/2011
Поступило в суд 01.12.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 г.г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Семеновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корх Ю.Б. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, суд,
у с т а н о в и л:
Корх Ю.Б. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0940 га, необходимый для ведения садоводства, местоположение: г. Новосибирск, <адрес>, находящийся в границах земельного участка с кадастровым №.
В обоснование исковых требований истец указал, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».
СНТ «<данные изъяты>» создано в соответствии с законодательством Российской Федерации для организации коллективного сада и использование его членами товарищества для производства, фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условий для культурного проведения свободного времени трудящимся и их семьями, укрепление здоровья, приобщение к труду подростков (п. 1.1. Устава).
В соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность».
СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано в установленном законом порядке, проект организации и застройки территории СНТ «Молодость» был утвержден в соответствии с действующим законодательством органом местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэрии г.Новосибирска №-р «О предоставлении Корху Ю.Б. в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе» мне был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0940 га, необходимый для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г.Новосибирска вынесла распоряжение г. №-р «Об отмене распоряжения мэра г.Новосибирска», в соответствии с которым отменила распоряжение мэра г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Корху Ю.Б. в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе»
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>», Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска, ДНТ «<данные изъяты>» подписали Соглашение о внесудебном урегулировании спора, в соответствии с п.1 которого «ДНТ «<данные изъяты>» отказывается от своих претензий и обязуется не препятствовать процессу оформления прав СНТ «<данные изъяты>» на часть земельного участка (с кадастровым №) на котором находятся земельные участки: <адрес>
Таким образом, в настоящее время устранены основания, послужившие причиной для отмены Распоряжения Мэрии г.Новосибирска №-р «О предоставлении Корху Ю.Б. в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе»
Закрепленная часть земельного участка используется истцом по настоящее время, границы участка согласованы с соседними землепользователями. Спор о границах с соседними участками отсутствует.
Являясь законным пользователем земельного участка, истец намерен реализовать свое право, предоставленное ст. 14 и ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено письмо №, согласно которому Администрация Первомайского района города Новосибирска дала согласие на оформление принадлежащего Корху Ю.Б. садового участка в установленном законом порядке.
Истец Корх Ю.Б в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить ( л.д. 50).
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив возражение (л.д.45-46), в котором указал, что спорный земельный участок относится к землям государственной собственности, не разграниченной на частную, муниципальную, федеральную.
Пунктом 16 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», совместно принятого Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, даны разъяснения, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Для ведения садоводства земельные участки из государственной или муниципальной собственности предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
На основании п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,
Гражданин, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения имеет право приобрести в собственность земельный участок, составляющий территорию данного объединения.
Истцом не представлены документы, подтверждающие вступление вчлены СНТ «<данные изъяты>». Спорный земельный участок находится за территорией СНТ«<данные изъяты>», соответственно, СНТ не могло распоряжаться садовым земельным участком, не предоставленным товариществу, что свидетельствует о самовольном захвате земли. Ссылка истца на Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об урегулировании спора между СНТ «<данные изъяты>», департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, ДНТ «<данные изъяты>» необоснованна, так как данное соглашение было подписано при рассмотрении дела в арбитражном суде Новосибирской области и судом не утверждено, следовательно, не имеет никакой юридической силы.
Таким образом, представитель ответчика мэрии г. Новосибирска полагал, что правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют и просил в удовлетворении требований отказать.
Представители третьего лица СНТ «<данные изъяты>», привлеченного к участию в деле на основании определения суда( л.д. 21), Ильина Г.В. и Усик Ю.О. в судебном пояснили, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Дополнительно они пояснили, что спорный земельный участок входит в состав СНТ « Молодость», а истец в течении длительного времени является членом СНТ « <данные изъяты>», был принят в него в установленном порядке и Корх Ю.Б., как садоводу, был предоставлен в пользование земельный участок по адресу <адрес>
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством было установлено, что Корх Ю.Б. является членом садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 49), и пояснениями представителя СНТ « <данные изъяты>».
При этом, ему в пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,0940 га по адресу переулок <адрес>
Согласно выкопировке из схемы СНТ «<данные изъяты>» ( л.д. 51) земельный участок месторасположением переулок <адрес> входит в состав СНТ « <данные изъяты>»
Согласно Уставу СНТ «<данные изъяты>» (раздел № 1 Общие положения (л.д. 32) товарищество создается на основе федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Основной задачей садоводческого товарищества является организация коллективного сада и использование его членами товарищества для производства, фруктов, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условий для культурного проведения свободного времени трудящимся и их семьями, укрепление здоровья, приобщение к труду подростков. Правление товарищества оказывает своим членам организационную и агрономическую помощь в освоении отведенного земельного участка, обеспечивая посадочным материалом плодово-ягодных культур и семенами овощей.
Понятие садового земельного участка дано в статье 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», согласно которой садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
Принимая во внимание площадь предоставленного в пользование Корх Ю.Б. земельного участка ( 9 соток), суд полагает, что она является достаточной для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Кроме того, Уставом СНТ <данные изъяты>» предусмотрены права члена садового некоммерческого товарищества, в частности право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; осуществлять строительство на садовом земельном участке, на дачном земельном участке, на огородном земельном участке (п. 6), так и обязанности члена СНТ, согласно которым член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и т.д. (п.7 Устава СНТ «<данные изъяты>»).
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Корхом Ю.Б. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0940 га, необходимый, для ведения садоводства, местоположение г. Новосибирск, Первомайский район, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, находящегося в границах земельного участка с кадастровым №.
Согласно п.3 ч.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. Установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Корх Ю.Б. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0940 га, необходимый для ведения садоводства, местоположением <адрес> находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:081978:98.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья