Дело № 2-572/2011
Поступило в суд 06.04.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 годаг.Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Семеновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Е.В. к мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с вышеизложенным иском, указав в исковом заявлении, что является нанимателем <адрес> по улице <адрес> в г. Новосибирске на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий. В ходе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы:
- демонтаж ненесущей перегородки между кладовой и жилой комнатой;
- изменение места расположения санитарно-технического прибора - ванны в санузле и демонтаж раковины.
Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 45,9 м2 и после перепланировки и переустройства составляет 44,2 м2. Жилая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 29,3 м2 и после перепланировки и переустройства составляет 31,1 м2. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проведены замеры жилого помещения, составлен план квартиры с учетом произведенной перепланировки. В Администрации Первомайского района г. Новосибирска истцу пояснили, что в соответствии ст. 29ЖК РФ ей необходимо обратиться в суд для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> общей площадью - 44,2 м2, жилой -31,1 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного Новосибирским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1 - коридор - 4,6 кв. м. 2 - сан.узел - 2,6кв. м.; 3 - кухня - 5,9 кв. м.; 4 - жилая комната - 17,7 кв. м.; 5 - жилая комната - 13,4 кв. м.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствии (л.д.29).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Первомайского района г.Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.(л.д.26)
.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что Ерофеева Е.В. является нанимателем жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).
В настоящее время в указанной квартире проживают Ерофеева Е.В. и ее <данные изъяты> дети <данные изъяты> Что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23).
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» (л.д.11-15) произведенная перепланировка и переустройство квартиры включает в себя следующее:
- демонтирована несущая перегородка между кладовой № 6 и жилой комнатой № 5 (согласно сведению о помещении до проведения перепланировки ( переустройства) по адресу: <адрес>, выполненному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);
- в санузле № изменено место расположения санитарно – технических приборов – ванна, раковина демонтирована ( согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)
По результатам обследования сделаны следующие выводы:
1.Жилой дом находится в эксплуатации с 1961г. Освидетельствованные строительные конструкции кв.№ находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии.
2. Произведённая перепланировка и переустройство квартиры № не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
3.Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни (в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
4. Принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания.
5.Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № возможна к утверждению в установленном порядке.
6.Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 45,9м2 и после перепланировки и переустройства составляет 44,2м2. Жилая площадь квартиры №10 до перепланировки и переустройства составляла 29,3м2 и после перепланировки и переустройства составляет 31,1м2.
Согласно экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
общая площадь квартиры 44,2 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м., вспомогательная площадь 13,1 кв.м.:
№1 коридор площадью 4,6 кв.м.,
№2 сан.узел площадью 2,6 кв.м.,
№3 кухня площадью 5,9 кв.м.,
№4 жилая комната площадью 17,7 кв.м.,
№5 жилая комната площадью 13,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья