Дело №2-471/2011
Поступило в суд 16.03.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 годаг. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиМошняковой О.М.
при секретареСеменовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шупик Л.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 69 кв. м., жилой площадью 41, 3 кв. м., расположенную в <адрес> в г.Новосибирске.
В обоснование исковых требований истец Шупик Л.В. указывает на то, что она является нанимателем трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Совместно с ней в указанной квартире проживает: Шупик М.А.. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайской администрации г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Шупик Л.В. был выдан Договор социального найма жилого помещения № на семью состоящую из двух человек - на неё и на сына Шупика М.А. на право занятия трех комнат в <адрес> в г.Новосибирске.
По настоящее время право на приватизацию жилья истец не использовала.
При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации квартиры истцу был выдан отказ, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Без признания в судебном порядке за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое ею жилое помещение. В связи с чем, она и обратилась в суд.
Истец Шупик Л.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.37), ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом ( л.д.33)
Представитель третьего лица – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д.34), предоставил отзыв на исковое заявление (л.д.28), в котором указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжения комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р-
Право собственности муниципального образования города Новосибирска на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В связи с отсутствием государственной регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать гражданам в порядке приватизации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайской администрации г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ со Шупик Л.В. был заключен Договор социального найма жилого помещения № (л.д.13-16) на семью состоящую из двух человек - Шупик Л.В. и на ее сына Шупика М.А. на право занятия трех комнат в <адрес> в г.Новосибирске
В настоящее время в <адрес> проживает Шупик Л.В., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, и ее сын Шупик М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
На имя истца Шупик Л.В. ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) квартира расположена по адресу: <адрес>. Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) подтверждается, что <адрес> по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности не зарегистрировано.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по <адрес> в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 69,0 кв.м., жилая площадь 41,3 кв.м., вспомогательная площадь 27,7 кв.м.: коридор (№1) – 6,2 кв.м., коридор (№2) – 8,9 кв. м., жилая комната (№3) – 19,5 кв.м., жилая комната (№4) – 11,8 кв.м., жилая комната (№5) – 10,0 кв. м., кухня (№6) – 8,3 к. м., туалет (№7) – 1,5 кв. м., ванная (№8) – 2,8 кв.м. (л.д.10-12).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) Шупик Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу г.Новосибирск, ул. <адрес> и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) Шупик Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу г.Новосибирск, ул. <адрес>.
Щупик Л.В. на ДД.ММ.ГГГГ своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д19).
Истец обращалась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8) ей в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Шупик М.А. дал свое согласие на приватизацию объекта недвижимости находящегося по адресу <адрес> без его участия и без включения его в число собственников, тем самым отказался от приватизации (л.д.27).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истице приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шупик Л.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Новосибирске подлежат удовлетворению, т.к. Шупик Л.В. является нанимателем жилого помещения, которое передано в муниципальную собственность, и ранее не использовала своего права на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шупик Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., вспомогательной площадью 27,7 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
№1 коридор площадью 6,2 кв.м.,
№ 2 коридор площадью 8,9 кв. м.,
№ 3 жилая комната площадью 19,5 кв.м.
№4 жилая комната площадью 11,8 кв.м.
№5 жилая комната площадью 10,0 кв. м.,
№6 кухня площадью 8,3 к. м.,
№7 туалет площадью 1,5 кв. м.,
№8 ванная площадью 2,8 кв.м
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья