Дело № 2-608/2011
Поступило в суд 13.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Баталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска обратился в суд с заявлением, просит признать право муниципальной собственности на здание: котельная (нежилое), общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; указать в резолютивной части решения суда, что настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности г.Новосибирска на указанный объект недвижимости.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что заявитель, согласно п. 2.2 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, утвержденном решением Совета депутатов г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент организует постановку бесхозяйного недвижимого имущества на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в ЕГРП внесена запись о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: котельная (нежилые помещения), расположенная по адресу: <адрес>. Как следует из письма НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, правовая регистрация здания котельной по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Из писем территориального органа Росимущества, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Новосибирской области, здание котельной по <адрес>, не числится в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Новосибирской области. Объект «Котельная (нежилые помещения)», литера А по плану, общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не числится. По Информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ №, котельная (нежилые помещения), литер А имеет общую площадь 1 429,6 кв.м., инвентарный номер №. Согласно плану объекта с указанным инвентарным номером, площадь первого этажа 838,2 кв.м., площадь второго этажа 591,4 кв.м. Положением о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска к компетенции департамента отнесены формирование, владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Новосибирска (п. 3.11). Таким образом, отсутствие собственника спорного имущества и истечение годичного срока учета бесхозяйного недвижимого имущества позволяет департаменту обратиться в cуд требованием о признании права муниципальной собственности города Новосибирска на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель заявителя – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска Проскурин М.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Заинтересованное лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило.
Заинтересованные лица – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы (л.д.18-24), в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя заявителя, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п.6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.
В силу ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно п. 3.11 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 09.10.2007 N 708 в функции департамента входит организация постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что 22.12.2009 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер объекта: №; адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Новосибирская область, г.Новосибирск, <адрес> наименование объекта: котельная (нежилые помещения); назначение объекта: нежилое (л.д.3).
Нежилые помещения котельной (литер А), 1 этаж - № № помещений 1,2; 2 этаж – помещение, расположенные по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числятся, что подтверждается информацией Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Из ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – пристроенное здание котельной (нежилые помещения), общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится (л.д.6).
Согласно ответу департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ объект « котельная (нежилые помещения), литер А по плану, общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не числится (л.д.7).
По данным технической инвентаризации по адресу: <адрес> на техническом учете находится 4-этажное здание котельной с 3-мя котлами общей площадью 2 090,1 кв.м., правовая регистрация которого до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Двухэтажного пристроя к зданию котельной общей площадью 1 429,6 кв.м. на техническом учете нет, что следует из информации ФГУП «<данные изъяты>» Новосибирский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4).
Из информации ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что котельная (нежилые помещения), литер А имеет общую площадь 1 429,6 кв.м., инвентарный номер 35:01644/000:00. Сведения о наличии или отсутствии запрещений, обременений, ареста отсутствуют (л.д8).
Согласно плану объекта ОГУП «<данные изъяты>» площадь первого этажа здания (строения), расположенного по адресу: <адрес> составляет 838,2 кв.м., площадь второго этажа 591,4 кв.м. (л.д.9-12).
По мнению суда, в судебном заседании нашли подтверждение факты того, что недвижимое имущество - котельная (нежилые помещения), общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника, со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошел год.
При таких обстоятельствах требование Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право муниципальной собственности на здание: котельная (нежилое), общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности г.Новосибирска на объект недвижимости – здание: котельная (нежилое), общей площадью 1 429,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья А.Л. Разуваева