Дело № 2-309/2011
Поступило в суд 11.02.2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г.Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Баталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.А. к Иванову Л.П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Иванова Г.А. обратилась в суд с иском, просила снять Иванова Л.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в 1992 году она расторгла брак с Ивановым Л.П. ДД.ММ.ГГГГ в результате родственного обмена она получила две комнаты по адресу: <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на нее и двух ее детей. ДД.ММ.ГГГГ прописала ответчика в указанное жилое помещение без права проживания. В настоящее время ответчик проживает со своей новой семьей по <адрес> не проживает шесть с половиной лет. ДД.ММ.ГГГГ комнаты по <адрес> были приватизированы и переданы в общую долевую собственность по 1/3 доли на нее и на двух детей – Иванову Н.Л., Иванову А.Л. От Иванова Л.П. было получено согласие на приватизацию комнат без его участия. По настоящее время все платежи по квартплате и коммунальным услугам осуществляет самостоятельно без помощи ответчика, тем самым нарушаются ее права и законные интересы.
Истица изменила заявленные требования и просила признать Иванова Л.П. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины.
Истица – Иванова Г.А. в судебном заседании просила признать Иванова Л.П. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как ответчик не проживает в данном жилом помещении семь лет, проживает с другой семьей по другому адресу, за коммунальные услуги не оплачивает. Когда приватизировала спорное жилое помещение, то ответчик в нем уже не проживал, давал согласие на приватизацию без его участия. Судебные расходы с ответчика просила не взыскивать.
Ответчик – Иванов Л.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц – Иванова А.Л., Чибисова Н.Л. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Г.А. выдан обменный ордер № на семью, состоящую из трех человек (она, Иванова Н.Л. – дочь, Иванова А.Л. – дочь) на право занятия жилого помещения, расположенного в квартире по адресу: <адрес> (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ комнаты №,5, площадью 20,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> переданы в общую долевую собственность Ивановой Г.А., Ивановой Н.Л., Ивановой А.Л. по договору № передачи в собственность граждан комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6-8).
На момент приватизации вышеуказанного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован бывший муж Ивановой Г.А. – Иванов Л.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10-11).
Иванов Л.П. дал свое согласие на приватизацию жилого помещения без его участия и без включения его в число собственников, которое было удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> Бирк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № (л.д.12).
Брак между Ивановым Л.П. и Ивановой Г.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9).
Как пояснила истица, ответчик в течение семь лет не проживает в спорном жилом помещении, проживает с другой семьей по <адрес>, вещей его в квартире нет. Данное обстоятельство было подтверждено также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелями свидетель, свидетель (л.д.29об).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (частью 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частями 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения Ивановым Л.П. не сохраняется, так как Иванов Л.П. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не пользуется им, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а наличие у него регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
По мнению суда, положения статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к рассматриваемым правоотношениям применяться не могут, поскольку данная норма направлена на защиту прав бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые проживают и пользуются жилым помещением, и их выселение по части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ недопустимо.
Как установлено судом, ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, выехал добровольно, вывез свои вещи, создал новую семью, препятствия со стороны собственников по пользованию жилым помещением ему не чинились.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Г.А. удовлетворить.
Признать Иванова Л.П. не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева