Дело № 2-662/2011
Поступило в суд 22.04.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Семеновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафанова Ю.Н. к мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеизложенным иском, указав в исковом заявлении, что является нанимателем <адрес>. В июне 2010 г. он самостоятельно, без соответствующего разрешения, произвел переустройство указанной квартиры.
В ходе переустройства были выполнены следующие работы: заложен низ одного дверного проема выхода на лоджию (из 2-х имеющихся, находящихся на расстоянии 1,7 м друг от друга) и установлен большой оконный блок. В апреле 2011 года для подтверждения законности произведенного переустройства истец обратился в Администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением об утверждении произведенного им переустройства <адрес> № в Первомайском районе г. Новосибирска, однако Администрацией Первомайского района в его просьбе было отказано.
Истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 70,9 м2, жилой площадью 49,4 м2 согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: коридор - 9,5 м ; туалет -1,1м; ванная - 2.4 м ; кухня - 8,5 м ; жилая №1 - 13,8 м ; жилая №2 - 18,3 м ; жилая №3 - 17,3 м ; лоджия - 3,3 м в перестроенном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.(л.д.39-40)
Представитель ответчика администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебном заседании против завяленных требований не возражал.
Третье лицо Кафанова Н.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Шимина И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.(л.д.38).
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что Кафанов Ю.Н. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, что подтверждается ордером (л.д.31).
В настоящее время в указанной квартире проживают Кафанов Ю.Н., Кафанова, Нина Ивановна и Шимина И.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно заключению ООО «АКС» (л.д.7-23) при перепланировке были выполнены следующие работы:
- демонтированы оконный блок с дверью из жилой комнаты №6, дверной блок в перегородке между жилыми комнатами №6 и №7 (согласно сведению о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по адресу: <адрес>, выданных ООО «<данные изъяты>
- установлен оконный блок в жилой комнате №6, возведен простенок из каирпича, выполнен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами №6 и №7 (согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, выполненному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентризация - Федеральное БТИ» после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
По результатам исследования сделаны следующие выводы:
1.Жилой дом находится в эксплуатации с 1996г. Освидетельствованные строительные конструкции <адрес> находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии.
2. Произведённая перепланировка <адрес> не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
3.Выполненная перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни (в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
4. Принятые решения по перепланировке квартиры не снижают несущую способность конструкций здания.
5.Выполненная перепланировка <адрес> возможна к утверждению в установленном порядке.
6.Общая площадь <адрес> до перепланировки составляла 70,9 кв.м. и после перепланировки составляет 70,9 кв.м.. <адрес> до перепланировки составляла 49, кв. м. и после перепланировки составляет 49,4 кв. м.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
общая площадь квартиры 70,9 кв.м., жилая площадь 49,4 кв.м., подсобная площадь вспомогательная площадь – 21,5 кв.м., площадь лоджии 6,6 кв. м.:
№1 коридор площадью 9,5 кв.м.,
№2ванная площадью 2,4 кв.м.,
№3 туалет площадью 1,1 кв.м.,
№4 кухня площадью 8,5 кв.м.,
№5 жилая комната площадью 13,8 кв.м.
№ 6 жилая комната площадью 18,3 кв.м.
№7 жилая комната 17,3кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья