Дело № 2-648/2011
Поступило в суд 15 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
С участием представителя истцов:
Щурина О.Ю., Щуриной Н.О. Садовской В.В.
При секретаре Дятловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щурина О.Ю., Щурина Ю.О., Щурина И.О., Щуриной Н.О., Щуриной А.О. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Щурин О.Ю., Щурин Ю.О., Щурина И.О., Щурина Н.О., Щурина А.О. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, просят сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он, Щурин О.Ю., является нанимателем трехкомнатной <адрес>. Он, а также его дети Щурин Ю.О., Щурин И.О., Щурина Н.О. и Щурина А.О. зарегистрированы в вышеуказанной квартире и проживают там в качестве членов семьи.
В целях улучшения комфортности и условий проживания они произвели в 2008 году перепланировку квартиры, как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В ходе перепланировки квартиры выполнены следующие виды работ: произведено устройство коридора за счет площадей шкафа № и жилой комнаты № с разборкой шкафа и устройством легких каркасных перегородок; произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между вновь образованным коридором и жилой комнатой №; произведена заделка дверного проема между жилой комнатой № и коридором. В результате перепланировки квартиры и перерасчета площадей общая площадь не изменилась и составляет 60,1кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 44,8 кв.м.
По заключению МП АМ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строительные работы проводились в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На заявление истца Щурина О.Ю. в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненную перепланировку и переустройство квартиры получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией решить вопрос в судебном порядке в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ.
Представитель истцов Щуриной Н.О., Щурина О.Ю. – Садовская В.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов по их заявлению о рассмотрении дела без их участия (л.д. 41,42,43,44,45).
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 39, 40).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Щурин О.Ю. является нанимателем трех комнат, площадью 42 кв.м. <адрес> в г.Новосибирске, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании Первомайского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги вместе с нм по указанному адресу зарегистрированы и проживают его дети: дочь Щурина А.О., дочь Щурина Н.О., сын Щурин Ю.О., сын Щурин И.О. (л.д.9).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес> имела следующие технические характеристики: общая площадь помещения 60,1 кв. м., жилая 44,8 кв. м., вспомогательная 15,3 кв. м.: коридор (№) – 4,8 кв. м., ванная (№) - 2,2 кв. м., туалет (№) – 0,9 кв. м., кухня (№) – 7,0 кв. м., жилая комната (№) – 14,6 кв. м., шкаф (№) – 0, 4 кв. м., жилая комната (№) – 16,8 кв. м., жилая комната (№) – 13, 4 кв. м. (л. д. 12).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 60,1 кв.м., жилая 44,8 кв.м., вспомогательная площадь 15,3 кв.м.,: коридор (№) – 4,8 кв.м., ванная (№) - 2,2 кв. м., туалет (№) – 0,9 кв. м., кухня (№) – 7,0 кв. м., жилая комната (№) – 14,6 кв. м., жилая комната (№) – 16, 8 кв. м., жилая комната (№) – 13, 4 кв. м., коридор (№) – 0,4 кв. м. (л.д.11-12).
Согласно заключению ООО АМ «<данные изъяты>», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат нормативным требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение жилого помещения. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая и жилая площади не изменились. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по <адрес> возможно к утверждению в установленном порядке (л.д. 15-17).
Перепланировка <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22)
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцам сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.23).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано истцам в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щурина О.Ю., Щурина Ю.О., Щурина И.О., Щуриной Н.О., Щуриной А.О. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., вспомогательной площадь 15,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: коридор (№) – 4,8 кв.м., ванная (№) - 2,2 кв. м., туалет (№) – 0,9 кв. м., кухня (№) – 7,0 кв. м., жилая комната (№) – 14,6 кв. м., жилая комната (№) – 16,8 кв. м., жилая комната (№) – 13, 4 кв. м., коридор (№) – 0, 4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья А. О. Бобрикова