Дело № 2-395/2011
Поступило в суд 28.01.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
при секретаре Дятловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.Н., Мельниковой М.Г., Мельникова В.Б. к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мельникова Л.Н., Мельникова М.Г., Мельников В.Б. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную на 1-м этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью 31, 8 кв.м., жилой площадью 22,2 расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что <данные изъяты>, является нанимателем <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер. Квартира была предоставлена на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска. В данной квартире зарегистрированы и проживают Мельникова Л.Н., Мельникова М.Г., Мельников В.Б. Занимаемая их семьей квартира расположена на 1-м этаже одноэтажного жилого <адрес> по ул. <адрес>. Общая площадь квартиры 31,8 кв. м., жилая 22,2 кв. м., согласно выписки из реестра объектов капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация». Их семья приняла решение о приватизации занимаемой квартиры и передачу квартиры в общую долевую собственность. Все члены семьи согласны с таким вариантом приватизации. Они полагают, что имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, так как занимают его на условиях социального найма. Они обратились с заявлением о передаче в порядке приватизации жилого помещения по адресу <адрес> их собственность, но им было отказано в связи с тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы считают, что данный отказ нарушают их право на приватизацию квартиры и является неправомерным.
В судебном заседании истица – Мельникова Л.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Истцы: Мельникова М.Г. и Мельников В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 44. 43).
Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л. д. 42).
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя (л. д.41).
Выслушав объяснения истицы – Мельниковой Л.Н., исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выдан ордер № на семью, состоящую из 3 человек, на право занятия двух комнат, площадью 37,3/23,3 кв.м. в <адрес> в г. Новосибирске (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.45).
<данные изъяты>
Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Л.Н. и членам ее семьи предоставлено в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение, состоящее их 2-х комнат, относящейся к муниципальной собственности, по адресу <адрес> для проживания: Мельниковой Л.Н., Мельниковой М.Г., Мельникову В.Б. (л.д. 46-47).
ДД.ММ.ГГГГ с Мельниковой Л.Н. был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, состав которых определяются степенью благоустройства жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 48-49)
В настоящее время в <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают Мельникова Л.Н., Мельникова М.Г., Мельников В.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).
Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена по адресу: <адрес>. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект на ДД.ММ.ГГГГ – ареста и запрещения нет (л.д.9).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 31,8 кв.м., жилая площадь 22,2 кв.м., подсобная площадь 9,6 кв.м., в том числе кухня (№) - 9,6 кв. м., жилая комната (№»0 – 15, 6 кв. м., жилая комната (№) - 6,6 кв. м. (л.д.10).
Мельникова Л.Н., Мельникова М.Г., Мельников В.Б. своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12.13,14).
Истицы обращались в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в их собственность жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № им в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истицам приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Из имеющихся в деле доказательств следует, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, следовательно, подлежит приватизации.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Новосибирске подлежит удовлетворению, т.к. они являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истицы не использовали ранее своего право на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельниковой Л.Н., Мельниковой М.Г., Мельникова В.Б. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Мельниковой Л.Н., Мельниковой М.Г., Мельниковым В.Б. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение (квартиру) № общей площадью 31.8 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. по <адрес> в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.О. Бобрикова