Дело № 2-510/2011
Поступило в суд 03.03.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Баталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. к Опарину Г.Н., Паутовой Г.А. об определении порядка пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. обратились в суд с иском и просили установить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с которым им предоставляется в пользование доля земельного участка 58/100, площадью 419 кв.м., а Опарину Г.А. предоставляется в пользование доля земельного участка 42/100 площадью 304 кв.м.; обязать Опарина Г.А. за свой счет и своими силами снести возведенный забор на участке; взыскать с Опарина Г.А. судебные расходы в сумме 15 200 рублей.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что в их пользовании с ответчиком находится земельный участок по адресу: г.Новосибирск, <адрес> площадью 723 кв.м. На данном участке расположен жилой дом, который находится в общей долевой собственности с ответчиком, а именно им принадлежит 58/100 долей жилого дома. Дом имеет два входа. В настоящее время ответчиком на земельном участке установлен забор, препятствующий им пользоваться своей частью земельного участка. Досудебными мерами урегулировать данный спор не представилось возможным.
Истцы – Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов – Метелева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Нестеренко К.А. и Нестеренко Н.А. предоставляется в пользование доля земельного участка 58/100, площадью 419 кв.м., а Опарину Г.А. и Паутовой Г.А. предоставляется в пользование доля земельного участка 42/100, площадью 304 кв.м. и с вышеопределенным порядком обязать ответчиков перенести забор. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 15 200 рублей.
Ответчик – Опарин Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик - Паутова Г.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что ей с Опариным Г.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 304 кв.м. Однако со схемой, представленной стороной истца не согласилась, так как расстояние, на которое заходил забор на территорию истцов, составляло не 4,5 м., а 3,7 м. Сейчас они забор перенесли. О взыскании судебных расходов возражала, так как они с мужем пенсионеры и пенсия маленькая.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. являются собственниками 58/100 доли индивидуального двухквартирного шпального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи (л.д.21-22), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23).
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит Нестеренко Н.А., Нестеренко К.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.24).
Собственником 42/100 долей жилого дома, расположенного по <адрес> является Опарин Г.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли – продажи (л.д.57-58), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.59).
Указанную долю Опарин Г.Н. приобрел в период брака с Паутовой Г.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.66).
Земельный участок, на котором расположена принадлежащая Опарину Г.Н. доля жилого дома, принадлежит Опарину Г.Н. также на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.60).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом по <адрес> имеет площадь 723 кв.м., кадастровый номер 54:35:083245:2 (л.д.18-20).
Нестеренко Н.А., Нестеренко К.А. должны пользоваться земельным участком площадью 419 кв.м., а Опарин Г.Н. и Паутова Г.А. земельным участком площадью 304 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельных участок (л.д.25).
Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. указывают, что ответчиками установлен забор, который делит участок не соответствующим образом, что создает препятствия пользоваться им частью своего земельного участка.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
По мнению суда, порядок пользования земельным участком должен быть определен с учетом долей в праве собственности на жилой дом, а именно: Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. должно быть предоставлено в пользование 58/100 долей земельного участка, площадью 419 кв.м., Опарину Г.Н., Паутовой Г.А. предоставлено в пользование 42/100 долей земельного участка, площадью 304 кв.м.
В соответствии с определенным порядком пользования земельным участком, ответчики должны перенести забор, который согласно представленной схеме расположения земельных участков находится на части земельного участка, который находится в пользовании истцов.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом количества судебных заседаний и их продолжительности, требований разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. предоставить в пользование 58/100 долей земельного участка, площадью 419 кв.м., Опарину Г.Н., Паутовой Г.А. предоставить в пользование 42/100 долей земельного участка, площадью 304 кв.м.
Обязать Опарина Г.Н. и Паутову Г.А. перенести забор в соответствии с определенным порядком пользования земельным участком.
Взыскать с Опарина Г.Н., Паутовой Г.А. в пользу Нестеренко К.А., Нестеренко Н.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева