Дело № 2-494/2011
Поступило в суд 23.03.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Баталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковской И.А. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Раковская И.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в г.Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в <адрес> в г.Новосибирске, которую получила на основании распоряжения администрации Первомайского района г.Новосибирска по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ней в квартире проживает ее муж Раковский В.П. и сын Раковский А.В. Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была утверждена в качестве служебной для ОАО «<данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ по решению суда было ликвидировано. Считает, что правовой статус служебного жилья распространен на занимаемую квартиру незаконно, так как были нарушения жилищного законодательства. Следовательно, с момента заселения проживает в указанной квартире на условиях договора найма жилого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма жилого помещения. По настоящее время она не использовала право на приватизацию жилья. Муж и сын отказались от приватизации, о чем написали свое согласие. При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации ей был выдан отказ. Считает, что отказ нарушает ее конституционные права. Без признания в судебном порядке за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, она не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое ею жилое помещение.
В судебное заседание истица – Раковская И.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы – Власов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв (л.д.32), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие.
Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц Раковский В.П., Раковский А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Раковскому В.П. был выдан служебный ордер № на семью, состоящую из трех человек (он, жена Раковская И.А., сын Раковский А.В.), на право занятия двух комнат, площадью 27,0 кв.м. в <адрес> (л.д.8).
Указанный ордер был выдан на основании распоряжения администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р по ходатайству генерального директора ОАО «<данные изъяты>» Родионова А.А. (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ по решению суда ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.11-13).
Согласно выписке из домовой книги вместе с Раковским В.П. по указанному адресу зарегистрированы и проживают его жена Раковская И.А. и сын Раковский А.В., Раковская И.А. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Раковская И.А. проживала по адресу: <адрес> что подтверждается копией справки (л.д.16).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по <адрес> имеет общую площадь 41,9 кв.м., жилую площадь 25,7 кв.м., вспомогательную площадь 16,2 кв.м., площадь балкона 2,5 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д.20-21).
Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.18).
Раковская И.А. своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.17).
Раковский В.П., Раковский А.В. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, которое было удостоверено нотариусом Бирк Е.А. (л.д.14,15).
Раковский В.П. обращался в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ за №, из которого следует, что решить вопрос о приватизации занимаемого жилого помещения не представляется возможным, так как занимаемая квартира выделялась в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>» как служебное жилое помещение, и не подлежит отчуждению, передачи в аренду или наем. Квартира № по <адрес> была передана в муниципальную собственность города Новосибирска, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит (л.д.19).
Мэрия г. Новосибирска в своем отзыве на исковое заявление указывает, что поскольку супруг истицы не состоял в трудовых правоотношениях ни с органом местного самоуправления, ни с муниципальным учреждением, на занимаемую ими квартиру распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, ответчик признает, что жилое помещение не имеет статус служебного.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование Раковской И.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> в г.Новосибирске подлежит удовлетворению, так как жилое помещение не приобрело статус служебного, Раковская И.А. является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица не использовала ранее своего право на участие в приватизации, Раковский В.П., Раковский А.В. дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Раковской И.А. право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева