Дело № 2-585/2011
Поступило в суд 11.04.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Семеновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барковского К.Э. к Соловьевой Е.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об устранении кадастровой ошибки, суд,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеизложенным иском (л.д. 4-7), в котором просил суд:
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, расположенным в границах ориентира: <адрес>;
- обязать Соловьеву Е.В. не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:30, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<адрес>, является ответчик Соловьева Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Приватизация земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» происходила в 2007-2008 годах, геодезические работы и подготовка необходимых для приватизации документов проводились обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», на основании проведенных ими замеров.
По результатам землеустроительных работ истцу в собственность распоряжением мэрии г. Новосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 506 кв.м.
Поскольку размер данного земельного участка фактически не совпадал с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, летом 2010 года истец обратился в ООО «<данные изъяты>», выполнившее топосъемку участков № и № по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>».
Указанная организация, изготовив инженерно-топографический план, квалифицировала местоположение данных участков, как кадастровую ошибку: граница участков по данным кадастрового паспорта проходит по строениям, расположенным на земельном участке по <адрес>.
В результате кадастровой ошибки изменилась конфигурация и площадь земельного участка истца в сторону уменьшения, площадь земельного участка Соловьевой Е.В. увеличилась более чем на 100 кв.м.
Ввиду отсутствия согласия ответчика Соловьевой Е.В. обоюдно обратиться в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра для устранения кадастровой ошибки в рамках административной процедуры, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав.
Истец Барковский К.Э в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Первоначально, истцом Барковским К.Э исковые требования были предъявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о замене ненадлежащего ответчика была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на надлежащего - Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51), направил в суд отзыв на заявление (л.д.49-50), в котором указал, что внесение сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» носит заявительный характер.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:35:081111:35 были внесены в государственный кадастр недвижимости 25.08.2008г. на основании Описания земельных участков от 08.07.2008г., выполненного ООО «<данные изъяты>». Площадь земельного участка является уточненной и составляет 506 кв.м.
Собственник земельного участка вправе во всякое время провести кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка. По результатам проведения межевания составляется межевой план.
В процессе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером может быть выявлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении первичного межевания. В таком случае в состав Межевого плана включаются:
- заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы уточняемого земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»;
- акт согласования местоположения границы земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.
Исправленные сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о внесении изменений и межевого плана, содержащего, в том числе дополнительные сведения о местоположении его границы.
При наличии надлежащим образом оформленного межевого плана, включающего в себя акт согласования с заинтересованными лицами, орган кадастрового учета осуществит государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, исправив кадастровую ошибку.
В случае наличия спора по согласованию местоположения границы земельного участка, такой спор подлежит рассмотрению в суде.
Ответчик Соловьева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, пояснив в судебном заседании, что с ее стороны препятствий при проведении контрольных замеров земельного участка по <адрес> СНТ <данные изъяты>» в Первомайском районе г.Новосибирска не было, она не просто не согласилась с указанными при замерах границами земельного участка и отказалась подписать акт согласования границ земельного участка.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что истец Барковский К.Э. является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<данные изъяты>» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:30, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «Майское» по <адрес>, является ответчик Соловьева Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Согласно представленным данным ООО «<данные изъяты>» ( л.д. 27-28), на инженерно- топографическом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, зафиксировано, что замеры спорных земельных участков, производимые ранее, были осуществлены неправильно, т.к. граница земельного участка № с участком № по <адрес> проходит через жилое строение и баню, расположенных на участке, принадлежащем истцу.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Денисов О.В., геодезист. Производивший замеры, подтвердил наличие данных обстоятельств. Квалифицировав их как кадастровую ошибку.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О Государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О Государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об
обязании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, расположенным в границах ориентира : Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, СНТ « <данные изъяты>», <адрес> подлежат удовлетворению.
Истцом Барковским К.Э. были заявлены требования к Соловьевой Е.В. об обязательстве не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ч. 1 ст.56 ГПК РФ истцом суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что Соловьевой Е.В. чинились препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска.
В судебном заседании ответчик Соловьева Е.В. пояснила, что проведению контрольных замеров земельного участка она не препятствовала, она была не согласна с результатами произведенных замеров и отказалась их подписать.
Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Денисова О.В. и Барковского Э.И.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, самозащита права законом отнесена к одному из способов защиты гражданских прав.
Будучи собственником земельного участка № по <адрес> СНТ « <данные изъяты>» и не согласившись с результатами производимых замеров земельных участков, определяющих границы, Соловьева Е.В., не подписав акт согласования границ, тем самым реализовала принадлежащее ей право пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает, то исковые требования Барковского К.Э к Соловьевой Е.В. об обязательстве не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, расположенным в границах ориентира : Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, СНТ « <данные изъяты>», <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Барковского К.Э. к Соловьевой Е.В. об обязательстве не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов- для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска- отказать.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья :