Дело № 2-654/2011
Поступило в суд 25.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Баталовой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой Л.В. к Семеновой Н.У. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Труфанова Л.В. обратилась в суд с иском к Сёменовой Н.У., просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., инвентарный номер 50:401:382:008008940:0001, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар у ответчицы жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. И с того момента по настоящее время несет все расходы, связанные с содержанием дома, осуществляет необходимый ремонт, а также обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом. Согласно п. 7 Договора дарения, настоящий договор подлежит государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам. Государственным комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство РФ-НСК № 980416-16 о правах на недвижимость на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что зарегистрировано право на земельный участок площадью 1 502 га, а о том, что зарегистрирован переход права на жилой дом никакой документ выдан не был. С целью государственной регистрации своего права собственности на жилой дом и земельный участок истец обратилась в УФРС по НСО, в чем ей было отказано по причине того, что договор дарения не зарегистрирован должным образом. Однако, после приостановки регистрации права на жилой дом, УФРС все же зарегистрировало право на земельный участок. Обратилась в Управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска с запросом о выдаче документа, который подтверждает регистрацию Договора дарения, но был получен отказ. Департамент мотивирует тем, что не является правопреемником Комитета по дельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска, поэтому запрашиваемая информация не может быть предоставлена. Семёнову Н.У. нет возможности найти, так как ее местонахождение известно. На сегодняшний день необходимо надлежащим образом оформить право собственности на жилой, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировать его в УФРС по НСО, и в полной мере реализовывать все правомочия собственника.
Истица – Труфанова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы – Середа Г.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица – Семёнова Н.У. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление (л.д.32), в котором указала, что против удовлетворения требований не возражает, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семёновой Н.У. (даритель) и Еремеевой Л.В. (одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома (л.д.5).
После регистрации брака с Труфановым Иваном И.Е. Ларисе Викторовне была присвоена фамилия мужа Труфанова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.20).
Пунктом 1 указанного договора даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность жилой дом, брусчатый, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., в <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке (кадастровый номер 08421506) площадью 0,0502 га в границах, обозначенных в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. При доме имеется два сарая тесовых, баня брусчатая, гараж газоблочный и сооружения тесовые.
В соответствии с п.7 договора дарения настоящий договор подлежал государственной регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска.
Однако договор дарения жилого дома зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не был.
По данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Семеновой Н.У. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют, что подтверждается заключением о правовом режиме объекта недвижимости имущества (л.д.8).
По данным технического учета и технической инвентаризации стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 994 рубля, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д.7).
Их представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. (л.д.9-15).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 502 кв.м с местоположением: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес> был предоставлен Труфановой Л.В. в собственность, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18).
Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
По мнению суда, исковые требования Труфановой Л.В. о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в г.Новосибирске подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истица приобрела спорное жилое помещение по договору дарения, однако, договор не был ею зарегистрирован в установленном законом порядке, истица проживает в доме, зарегистрирована по месту жительства, несет расходы по оплате коммунальных услуг, притязаний со стороны иных лиц на жилое помещение не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Труфановой Л.В. удовлетворить.
Признать за Труфановой Л.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., инвентарный номер 50:401:382:008008940:0001, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева