Дело № 2-1046/2011
Поступило в суд 29.07.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Захаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердяна К.В. к Бабаяну А.О. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Аллахвердян К.В. обратился в суд с иском и просил признать Бабаян А.О. не приобретшим права пользования жилым помещением – ? <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес>. В ноябре 2007 к нему обратился Бабаян А.О. с просьбой зарегистрировать его у него в доме для трудоустройства. Он согласился и зарегистрировал его в доме. Ответчик в жилое помещение не вселялся и никогда не проживал. В декабре 2007 года ответчик сказал, что уезжает в Армению, но скоро вернется. По имеющимся данным он так и не вернулся, и возвращаться не собирается. На просьбы о выписке, ответчик никак не реагировал. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника дома.
Истец – Аллахвердян К.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что в доме он проживает со своей женой и ребенком только летом, так как условий проживать в нем круглый год нет. Ответчик в доме никогда не проживал. В настоящее время живет в Армении, адрес неизвестен.
Ответчик – Бабаян А.О. в судебное заседание не явился. Определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.
Представитель ответчика – адвокат Торопов А.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Считает, что истцом не было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Аллахвердян К.В. является собственником ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.7,8).
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован Бабаян А.О., что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.9-12).
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал в нем, был зарегистрирован только для того, чтобы трудоустроиться.
Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании также показаниями свидетелей Пермикиной Н.А., Дуванова М.М. (л.д.22).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Бабаян А.О. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, так как не вселялся и не проживал в нем, членом семьи истца не является, договор с ним не заключался, а наличие у него регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Суд считает, что исковые требования Аллахвердяна К.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аллахвердяна К.В. удовлетворить.
Признать Бабаяна А.О. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева