Дело №2-758/2011
Поступило в суд 17.05.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Некрасовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенчук Б.Е. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, суд,
у с т а н о в и л:
Семенчук Б.Е.обратился в суд с иском, первоначально просил ( л.д. 5):
- признать право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, <адрес>, за мной, Семенчук Б.Е., со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 64,9 кв.м., жилая площадью 52,9 кв.м., вспомогательная площадью 12 кв.м.. гостиная (пом. 1) площадью 31,8 кв.м., жилая комната (пом. 3) площадью 10,0 кв.м., сан. узел (пом. 4) площадью 4,6 кв.м., жилая комната (пом. 6) площадью 11,1 кв.м., коридор (пом. 7) площадью 2,4 кв.м., шкаф (пом. 9) площадью 0,9 кв.м., помещение (пом. 10) площадью 1,9" кв.м., помещение (пом. 11) площадью 2,2 кв.м.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, <данные изъяты>.
В настоящее время истец, как наследник первой очереди, обратилсяк нотариусу нотариального округа города Новосибирска Бирк Е.А. с заявлением о получениисвидетельства о наследстве по закону. Для получения выше свидюетельства о праве на наследство истцу, необходимо предоставить нотариусу, установленные законом пакет документов. Наследством в дайной ситуации является - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности моего отца на выше указанное помещение подтверждается свидетельством государственной регистрации права.
Однако собрать полный пакет документов, необходимый нотариусу, у истца нет возможности, так как в квартире были произведены определенные строительные мероприятия, которые не были согласованы с компетентными органами. И сейчас получит кадастровый и технический паспорта без каких-либо примечаний и ограничений в компетентных органах, для предоставлениях их нотариусу, не представляется возможности.
Так еще до смерти отца истца, членами семьи, в целях улучшения условий проживания была произведены некоторые строительные мероприятия, которые заключались в следующем:
демонтирована ненесущая кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, между помещением 1 (кухня) и помещением 2 (жилая комната), также демонтированы ненесущие перегородки, отделявшие помещения 1 и 2 от помещения 8 (коридор), установлена новая перегородка из ячеистобетонных блоков толщиной 100мм высотой 2100 мм (в соответствии с планом после перепланировки и переустройства) изменившая конфигурацию помещения 8. В результате данных действий было образованно помещение 1 (которое Заказчиком используется как гостиная с зоной кухни - здесь и далее по тексту нумерация помещений принята в соответствии с планом после перепланировки и переустройства). Рабочая зона кухни осталась в пределах ранее используемой площади.
устройство помещения 9 (шкаф) за счет части площади помещения 1.
раздельный санузел переоборудован в совмещенный, площадь санузла увеличена, за счет объединения помещений 4 (ванная), 5 (туалет), части помещения 7 (коридор), путем сноса ненесущих кирпичных перегородок, разделявших эти помещения и возведения новых перегородок с проемом из ячеистобетонных блоков «Сибит». Во вновь устроенном помещении санузла выполнена горизонтальная гидроизоляция перекрытия с заведением на стены на высоту 200 мм, выполнена горизонтальная гидроизоляция перекрытия с заведением на стены на высоту 200 мм. также установлено новое сани гарно-техническое оборудование (унитаз, раковина, ванна), установленное оборудование подключено к существующим стоякам.
демонтаж балконного блока и подоконной части в наружной кирпичной стене в проеме на лоджию в помещении 3 (жилая комната) и в помещении 6 (жилая комната), также произведено утепление лоджий.
В последствии истец уточнил исковые требования и просил ( л.д. 51):
-признать право собственности на <адрес>, за Семенчук Б.Е., со следую техническими характеристиками: общая площадь квартиры 64,9 кв.м., жилая площадью кв.м., вспомогательная площадью 12 кв.м., гостиная (пом. 1) площадью 31,8 кв.м., и комната (пом. 3) площадью 10,0 кв.м., сан. узел (пом. 4) площадью 4,6 кв.м., жилая ко (пом. 6) площадью 11,1 кв.м., коридор (пом. 7) площадью 2,4 кв.м., шкаф (пом. 9) площадь кв.м., помещение (пом. 10) площадью 1,9 кв.м., помещение (пом. 11) площадью 2,2 кв.м.
В судебное заседании истец Семенчук Б.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив об этом заявление, его представитель Жорник Е.М., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили (л.д. 52,53).
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судебным разбирательством было установлено, что <данные изъяты> на праве собственности принадлежала <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 11).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о рождении (л.д.12) подтверждается, что Семенчук Б.Е. является сыном <данные изъяты>.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В установленные законом сроки истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца (л.д. 39).
Как следует из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Бирк Е.А. (л.д. 35-39) другие наследники, а именно Семенчук Л.Г. (супруга умершего), Ширинская Н.Е. ( дочь умершего) отказались от причитающейся им доли наследства после смерти <данные изъяты>
Еще при жизни <данные изъяты>, в целях улучшения условий проживания в <адрес> <адрес> были произведены строительные мероприятия, которые заключались в следующем:
демонтирована ненесущая кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, между помещением 1 (кухня) и помещением 2 (жилая комната), также демонтированы ненесущие перегородки, отделявшие помещения 1 и 2 от помещения 8 (коридор), установлена новая перегородка из ячеистобетонных блоков толщиной 100мм высотой 2100 мм (в соответствии с планом после перепланировки и переустройства) изменившая конфигурацию помещения 8. В результате данных действий было образованно помещение 1 (которое Заказчиком используется как гостиная с зоной кухни - здесь и далее по тексту нумерация помещений принята в соответствии с планом после перепланировки и переустройства). Рабочая зона кухни осталась в пределах ранее используемой площади.
устройство помещения 9 (шкаф) за счет части площади помещения 1.
раздельный санузел переоборудован в совмещенный, площадь санузла увеличена, за счет объединения помещений 4 (ванная), 5 (туалет), части помещения 7 (коридор), путем сноса ненесущих кирпичных перегородок, разделявших эти помещения и возведения новых перегородок с проемом из ячеистобетонных блоков «Сибит». Во вновь устроенном помещении санузла выполнена горизонтальная гидроизоляция перекрытия с заведением на стены на высоту 200 мм, выполнена горизонтальная гидроизоляция перекрытия с заведением на стены на высоту 200 мм. также установлено новое санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина, ванна), установленное оборудование подключено к существующим стоякам.
4. демонтаж балконного блока и подоконной части в наружной кирпичной стене в проеме на лоджию в помещении 3 (жилая комната) и в помещении 6 (жилая комната), также произведено утепление лоджий.
Согласно заключению ООО <данные изъяты>» (л.д.17-28)
1. В целом состояние части здания можно оценить как удовлетворительное. Жилой дом может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов согласно ВСН 58—88 (р) [4].
2.Перекрытия шестого и седьмого этажей находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования сверхнормативных прогибов и признаков снижения несущей способности не установлено.
3.Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено.
4.Мероприятия, проведенные при реконструкции квартиры, перечисленные в главе заключения, не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия.
5.Мероприятия, выполненные при проведении реконструкции, не противоречат техническому регламенту, действующим строительным и санитарным нормам.
6.Выполненная реконструкция <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семенчук Б.Е., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью квартиры 64,9 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., вспомогательной площадью 12 кв.м., в составе следующих помещений: помещения площадью 31,8 кв.м., жилой комнаты комната площадью 10,0 кв.м., сан. узла площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., шкафа площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м., лоджии площадью 2,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья