Дело № 2-897/2011
Поступило в суд 22.06.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
При секретаре Некрасовой М.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Е.В. и Лебедевой Р.Г. к мэрии г.Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Новосибирска Бирк Е.А., зарегистрированном в реестре за №, Лебедев Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>.
Вместе с ним в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства в качестве членов его семьи жена Лебедева Р.Г. и <данные изъяты>.
В декабре 2010 года, для удобства эксплуатации и с целью повышения уровня благоустройства и улучшения санитарно-гигиенических условий, с согласия жены, истцом была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>.
Переустройство и перепланировка заключались в следующем:
демонтированы несущие перегородки с проемом встроенного шкафа / поз.З приложение 4/, отделяющие его от кухни /поз.4 приложение 4/ и коридора / поз.2 приложение 4/.
демонтирована часть несущей перегородки с проемом, разделяющей коридор / поз.2 приложение 4/ и кухню / поз.4 приложение 4/.
Однако, осуществляя перепланировку и переустройство, предварительного разрешения на их проведение в установленном законом порядке истец своевременно не получил.
Для подтверждения законности произведенной перепланировки в мае 2011 г.. Лебедев Е.В. обратился в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением об утверждении произведенной им перепланировки и переустройства <адрес>.
Администрацией Первомайского района г. Новосибирска, согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении просьбы истца Лебедева Е.В. было отказано.
Отказ в утверждении произведенной перепланировки и переустройстве препятствует истцу Лебедеву Е.В. в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
В связи с чем истцы просили суд сохранить жилое помещение <адрес> согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: жилая комната, площадью 9,7 кв.м.; помещение 15,0 кв.м.; жилая комната 14,8 кв.м.; туалет 1,5 кв.м.; ванная 2,2 кв.м.; общая площадь 43,2 кв.м.; жилая 24,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Лебедев Е.В. и Лебедева Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска и представитель ответчика администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.(л.д.50,51)
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что Лебедев Е.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Новосибирска Бирк Е.А., зарегистрированном в реестре за № (л.д.7)
В настоящее время в указанной квартире проживают Лебедев Е.В., <данные изъяты>, Лебедева Р.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно техническому паспорту составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) жилое помещение – <адрес> в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м, в составе следующих помещений:
№1 жилая комната площадью 9, 7 кв. м.;
№2 помещение площадью 15, 0 кв. м.,
№ 5 жилая комната площадью 14,8 кв. м.
№ 6 туалет площадью 1,5 кв. м.
№7 ванная площадью 2,2 кв. м.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) Лебедеву Е.В. было отказано в утверждении (узаконивании) ранее выполненной перепланировки и (или) переустройства <адрес> в г.Новосибирске
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» (л.д.19-31) по результатом технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения (квартира) № в жилом доме по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии.
Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на подвальное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплонотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.
В остальном, изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2 "3 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 3.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения квартира) № в жилом доме по <адрес>.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - <адрес>, г Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками, согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»:
общая площадь квартиры 43,2 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м., в составе следующих помещений:
№1 жилая комната площадью 9, 7 кв. м.;
№2 помещение площадью 15, 0 кв. м.,
№ 5 жилая комната площадью 14,8 кв. м.
№ 6 туалет площадью 1,5 кв. м.
№7 ванная площадью 2,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья