Дело № 2-1047/2011
Поступило в суд 29.07.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
При секретаре Захаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамед – Али И.И. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска об исключении жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда,
у с т а н о в и л:
Мамед – Али И.И. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска и просил исключить жилое помещение - комнату жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> из специализированного жилищного фонда; включить жилое помещение - комнату жилой площадью 22,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> в жилищный фонд социального использования; признать право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 22,8 кв.м. в <адрес> в г. Новосибирске за ним и за Кащеевой Н.Н. на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указал на то, что комната № в <адрес> в г. Новосибирске была предоставлена ему по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Первомайского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ. Эта комната включена в число служебных на основании приказа администрации Первомайского района г. Новосибирска № - од от ДД.ММ.ГГГГ. Он работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен в связи с расторжением трудового договора по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением согласно п. 3а ст.81 Трудового кодекса РФ. <данные изъяты> и выдано пенсионное удостоверение № ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № - р признан малоимущим. По приказу Администрации Первомайского района г. Новосибирска № - од от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В настоящее время в комнате № проживает с женой Кащеевой Н.Н. Для приватизации комнаты необходимо исключить ее из специализированного жилого фонда. Однако мэрия в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ указала, что отсутствуют основания для исключения жилого помещения комнаты площадью 22,8 кв.м., расположенной в <адрес> из специализированного жилищного фонда, включения в жилищный фонд социального использования и предоставления указанного жилого помещения семье Мамед И.И.-Али по договору социального найма. В настоящее время комната не используется как служебное жилое помещение; полублагоустроенная; холодная вода, туалет (местная канализация), печное отопление.
Истец – Мамед Али И.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил исключить жилое помещение - комнату жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новосибирске из специализированного жилищного фонда; включить данное жилое помещение в жилищный фонд социального использования; признать за ним право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв (л.д.44), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик – администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Третье лицо – Кащеева Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мамед-Али И.И. выдан служебный ордер № на семью, состоящую из одного человека, на право занятия одной комнаты площадью 22,0 кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д.8).
Жилая площадь 22,0 кв.м. в <адрес> в г.Новосибирска включена в число служебных на основании приказа администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од (л.д.8а).
Данное жилое помещение предоставлено Мамед-Али И.И. в связи с трудовыми отношениями в МУ «ЖЭУ-47», что также следует из приказа администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за №-од (л.д.8а) и подтверждается копией трудовой книжки (л.д.11-14).
Из представленной копии трудовой книжки следует, что в МУ «<данные изъяты>» Мамед-Али И.И. работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен в связи с расторжением трудового договора по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, согласно пункту 3а ст. 81 Трудового кодекса РФ (п.4 ст. 77 ТК РФ).
С ДД.ММ.ГГГГ Мамед–Али И.И. в соответствии со ст. 8 Федерального закона «О трудовых пенсиях РФ» <данные изъяты> что подтверждается копией удостоверения № (л.д.27).
<данные изъяты>).
Согласно выписке из домовой книги Мамед-Али И.И. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрирована и проживает его жена Кащеева Н.Н. (л.д.9).
На имя Мамед-Али И.И. на указанную комнату открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).
Из ответа администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании распоряжения мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р Мамед-Али И.И. признан малоимущим (л.д.15).
Приказом администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од Мамед-Али И.И. принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.16,30).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая комната, расположенная в трехкомнатной <адрес> в г.Новосибирске имеет жилую площадь 22,8 кв.м. (л.д.21-22). Данное обстоятельство подтверждается также экспликацией <адрес> жилого дома по <адрес> (л.д.19).
Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.17-18), выпиской из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25).
Согласно акту проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая площадь Мамед-Али И.И., состоящая из одной комнаты 22,8 кв.м. в трех комнатной <адрес> на 2ом этаже 2х этажного жилого <адрес> сухая, светлая, изолированная. Имеется водопровод, канализация, отопление печное (л.д.31).
Мамед-Али И.И. обращался в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу исключения жилого помещения (комнаты), площадью 22,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> из специализированного жилищного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ за № о том, что у мэрии г.Новосибирска отсутствуют законные основания для исключения жилого помещения (комнаты) площадью 22,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> из специализированного жилищного фонда, включения в жилищный фонд социального использования и предоставления указанного жилого помещения по договору социального найма, так как общий трудовой стаж Мамед-Али И.И. составляет 4 года 6 месяцев (л.д.6).
По мнению суда, исковые требования Мамед-Али И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 7.2.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94 служебное жилое помещение включается в специализированный муниципальный жилищный фонд и исключается из указанного фонда правовым актом мэрии.
Пункт 7.2.2 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94 гласит, мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в следующих случаях:
при освобождении жилого помещения нанимателем и членами его семьи;
если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости;
в случае смерти нанимателя, которому было предоставлено служебное жилое помещение, при этом члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и уволен из организации, предоставившей ему служебное жилое помещение, в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации.
Истец считает, что занимаемое им жилое помещение подлежит исключению из специализированного жилищного фонда, так как он состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и достиг пенсионного возраста по старости.
Суд считает, что требования истца обоснованы, так как в судебном заседании установлено, что Мамед-Али И.И. спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в 2004 года, уволен он был по состоянию здоровья ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Мамед-Али И.И. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях <данные изъяты>).
Следовательно, требования истца о включении жилого помещения, площадью 22,8 кв.м., расположенного в <адрес> в г.Новосибирске в жилищный фонд социального использования также подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права пользования комнатой, площадью 22,8 кв.м., расположенной в <адрес> в г.Новосибирске подлежат удовлетворению, так как истец проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет, истец вносит плату за пользование жилым помещениям, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.
Как указала в своем отзыве мэрия г.Новосибирска, право пользования истцом спорным жилым помещением не оспаривает, предъявлять требования о выселении истца и члена его семьи из занимаемого жилого помещения не намерена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамед-Али И.И. удовлетворить.
Исключить жилое помещение – комнату, жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новосибирске из специализированного жилищного фонда.
Включить жилое помещение – комнату, жилой площадью 22,8 кв.м. в <адрес> в г. Новосибирске в жилищный фонд социального использования.
Признать за Мамед-Али И.И. право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 22,8 кв.м. в <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л.Разуваева