Дело № 2-1151/2011
Поступило в суд 23.08.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Захаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.Н. к Заливчему П.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Н. В.Н. обратился в суд с иском и просит признать Заливчего П.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником жилого <адрес> в г.Новосибирске на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В конце января 2007 года к нему с просьбой о временной регистрации на пол года в спорном доме обратился Заливчий П.Н., мотивируя просьбу тем, что без регистрации не может трудоустроиться, а прописавшись на жилплощадь сможет легко найти себе работу. Дал согласие на временную регистрацию ответчика с тем условием, что он вселятся и проживать в доме не будет, а через пол года автоматически будет выписан. В УФМС <адрес> Заливчий П.Н. сам заполнял заявление на регистрацию и вместо временной оформил постоянную регистрацию, на что истец не обратил внимания и подписал документ. Однако, по истечении пол года Заливчий П.Н. стал скрываться. В настоящее время он проживает у своей матери по <адрес>. При разговоре с ответчиком, он обещал встретиться ДД.ММ.ГГГГ для выписки, но не пришёл. Заливчий П.Н. в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет. На сегодняшний день возникла необходимость выписать Заливчего П.Н., так как постоянно на его имя приходят заказные письма из налоговой, а также им уже интересовались представители Коллекторского агентства и судебные приставы, что создает дополнительные проблемы. Считает, что ответчик нарушает не только права, но и законные интересы, поскольку, на протяжении 5 лет производится оплата за пользование холодной водой, вывоз мусора в соответствии с количеством зарегистрированных людей в доме и другие начисления. Кроме этого, все эти расходы ухудшают материальное положение.
Истец – Н. В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Заливчий П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – Николаева О.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Третьи лица - Николаева Е.В., Юсифова Н.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Н. В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован Заливчий П.Н., что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.7-10).
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу только для того, чтобы трудоустроиться, в жилой <адрес> в г.Новосибирске не вселялся и не проживал в нем.
Из справки администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что фактически по <адрес> проживает Н. В.Н. с составом семьи: Николаева О.Г. – жена, <данные изъяты> – дочь, Юсифова Н.В. – дочь, <данные изъяты> – внучка (л.д.55).
То обстоятельство, что ответчик Заливчий П.Н. не вселялся, не проживал и не проживает по адресу: <адрес> нашло подтверждение в судебном заседании также показаниями свидетелей свидетель, свидетель (л.д.23-24).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Заливчий П.Н. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, так как не вселялся и не проживал в нем, членом семьи либо родственником истца не является, договор с ним не заключался, а наличие у него регистрации по указанному адресу, является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Суд считает, что исковые требования Н. В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Н. В.Н. удовлетворить.
Признать Заливчего П.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева