Дело № 2-1166/2011
Поступило в суд 18.08.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
При секретаре Захаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Смирнова О.Г. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит признать жилым помещением комнату № общей площадью 32,3 кв.м. по <адрес> в г.Новосибирске; сохранить в перепланированном состоянии комнату № общей площадью 32,3 кв.м. по <адрес> в г.Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что на она проживает в общежитии по адресу: <адрес> ком. 51 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. Комната состоит из двух комнат, назначение которых согласно паспорту БТИ – сушилка и гардеробная. В занимаемой комнате выполнена перепланировка, заключающаяся в изменении назначения нежилого помещения в жилое помещение, установке умывальника.
Истица – Смирнова О.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы – Новикова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила признать помещение № по <адрес> в г.Новосибирске жилым, сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчик – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой О.Г. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии <адрес> (л.д.23).
Согласно выписке из домовой книги Смирнова О.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вместе со своим сыном Смирновым Г.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.4,42).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение № в общежитии по <адрес> в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 32,3 кв.м., вспомогательная площадь 32,3 кв.м.: сушилка (№) – 17,1 кв.м., гардеробная (№) – 15,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения (л.д.5-10).
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, по результатам экспертизы можно сделать выводы: выполненные переустройство и перепланировка обследуемого помещения № по <адрес> не вступают в противоречие с требованиями СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий»; при использовании обследуемого помещения в качестве жилого соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем и несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью; обследуемое помещение № по <адрес> общей площадью 32,3 кв.м. возможно признать жилым помещением и обозначить: сушилку поз. 15, как жилую комнату; гардеробную поз. 16, как жилую комнату; выполненные переустройство и перепланировка помещения № здания общежития по <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. возможны к утверждению в установленном порядке (л.д.11-22,31-41).
Смирнова О.Г. обращалась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска по вопросу узаконения перепланировки и переустройства (л.д.26).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что исковые требования Смирновой О.Г. о признании помещения №, расположенного по адресу: <адрес> жилым, а также о сохранении жилого помещения – комнаты №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение используется в качестве жилого и соответствует нормам и правилам, установленных для жилых помещений, права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать помещение № общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилым.
Сохранить жилое помещение №, расположенное в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л.Разуваева