Дело №2- 957 / 2011
Поступило в суд « 04 » июля 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 сентября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Бобриковой АО
с участием представителя истца Калинина АБ
представителей третьего лица Горелова АЕ, Матвиенко ОВ
при секретаре судебного заседания Антоновой НА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Богомолова М.В. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Богомолов МВ обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 0819 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>
В судебном заседании истец Богомолов МВ уточнил исковые требования, просил признать его право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0819 га для ведения садоводства с местоположением <адрес> <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что он является членом СНТ»Молодость», ему предоставлен земельный участок площадью_0,0819 га_, расположенный по адресу <адрес> Он владеет и пользуется указанным земельным участком для садоводства и городничества. ДД.ММ.ГГГГ он получил распоряжение Мэра <адрес> №-р о предоставлении в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе из земель насленных пунктов площадью 0, 0819 га необходимый для ведения садоводства, местоположение <адрес> В конце 2008 года он узнал о том, что распоряжением Мэра №-р вышеуказанное распоряжение отменено в связи с предварительным выделением 1, 95 га ДНТ «Летнее озеро». По указанному основанию ему отказано в передаче в собственность указанного земельного участка? что нарушает его права. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложений ни на чьи другие участки.(л.д.4-6)
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений в судебном заседании. (л.д.80-81___)
Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска по его ходатайству.
В письменном отзыве на иск представитель Мэрии г.Новосибирска указал, что иск не признает, при установлении границ спорного земельного участка на местности было выявлено, что он находится за пределами территории земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость» и кроме прочего, на земельном участке, предварительно согласованном для размещения ДНТ «Летнее озеро», в связи с чем, распоряжением Мэра города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р индивидуальный правовой акт о предоставлении в собственность указанного садового участка Богомолову МВ отменен.
Третье лицо «Летнее озеро» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился.
Представитель третьего лица СНТ «Молодость» пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства изложенные истцом.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Исполкома Новосибирского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное владение земельный участок площадью до 20 га в пойме р.Оби в Первомайском районе г.Новосибирска.(л.д._51____)
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное владение земельный участок в заболоченной части поймы <адрес> площадью до 10 га дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» решением горисполкома от 17 декабря 1990 №-а (л.д.53__)
На основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и садоводческому товариществу «<данные изъяты>» фактически занимаемый земельный участок площадью 30, 6 га в Первомайском районе г.Новосибирска был предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет.(л.д.54__)
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска садоводческому товариществу «<данные изъяты>» выдано свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость – земельный участок площадью 30, 6 га, находящийся по адресу <адрес>. Свидетельство зарегистрировано в Поземельной книге г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д._86)
Согласно схеме генплана с\т «<данные изъяты>», утвержденной общим собранием СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованной главным архитектором Первомайского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ и Главным управлением благоустройства и озеленения города от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>_входила в границы земельного участка СНТ «<данные изъяты>» (л.д.94___)
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по Новосибирской области по г.Новосибирску утверждено землеустроительное дело № по земельному участку, занимаемому садоводческим товариществом «<данные изъяты>» с местоположением <адрес>. (л.д.59-62)
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по Новосибирской области по г.Новосибирску утверждено землеустроительное дело №, согласно которому землеустроительные работы по размежеванию земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> были выполнены на основании задания на межевание земельного участка утвержденного председателем СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.Целью работ являлось размежевать земельный участок №, который прекращает свое существование с образованием новых 133 земельных участков для ведения садоводческой деятельности.
Согласно акта экспертного исследования от 19. 05.2011 № земельный участок СНТ «<данные изъяты>» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «<данные изъяты>», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ.
Богомолов МВ является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ему выдана членская книжка (л.д._7_), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._8__), квитанциями об уплате вступительного, членских, целевых взносов (л.д._82_)
Согласно ст.18 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 2.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ,от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ,от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,от 30.12.2008 N 309-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ,с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П, от 30.06.2011 N 13-П) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии с ст.15 Земельного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,от 29.12.2004 N 191-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 21.07.2005 N 111-ФЗ,от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 92-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,от 27.07.2006 N 154-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,от 04.12.2006 N 204-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 260-ФЗ,от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 28.02.2007 N 21-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,от 19.06.2007 N 102-ФЗ, от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ,от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 14.03.2009 N 32-ФЗ,от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 17.07.2009 N 164-ФЗ, от 24.07.2009 N 209-ФЗ,от 25.12.2009 N 340-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 27.12.2009 N 365-ФЗ,от 22.07.2010 N 167-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ,от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 05.04.2011 N 56-ФЗ, от 14.06.2011 N 138-ФЗ,от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 11.07.2011 N 193-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ,от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 18.07.2011 N 219-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ,от 19.07.2011 N 246-ФЗ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорный земельный участок не может находится в частной собственности.
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Поскольку федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
Из исследованных судом материалов гражданского дела следует, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:35:081975:0002, который был поставлен на учет СНТ в 2005 году не существует, размежеван.
Из схемы расположения земельных участков СНТ «Молодость» не усматривается, что имеется наложение земельного участка по переулку Урожайный 16 с граничащим земельным участком ДНТ «Летнее озеро».
В соответствии с требованиями ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцом представлено описание границ земельного участка в виде плана карты границ со списком координат точек земельного участка по пер.Урожайный 16 в СНТ «Молодость», выполненные ООО Компания «Геоленд». (л.д._78-79)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Богомолова М.В. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 0819 га для ведения садоводства с местоположением <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по переулку Урожайный 16 в СНТ «Молодость» представленных компанией «Геоленд».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 30 сентября 2011 года.
Председательствующий
судья А.О.Бобрикова