Дело № 2-1027/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Криницыной А.О.,
с участием истца Бородий Е.А. и ее представителя Симакова А.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородий Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие», Бородий А.А., Бородий Т.Г., Бородий Я.А., Бородий М.А. о признании права собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бородий Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что состояла в зарегистрированном браке с Бородий А.А., который ДД.ММ.ГГГГ умер. В период брака на имя супруга был заключен договор долевого участия в строительстве, по которому по окончанию строительства ответчиком ООО «Компания «Сибирь-Развитие» была передана однокомнатная <адрес>, но право собственности на нее зарегистрировано в установленном порядке не было. После смерти мужа, указанная квартира подлежит включению в наследственное имущество, однако, только в размере ? доли, поскольку ? доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежит ей как супруге в силу положений Семейного кодекса РФ. Поскольку при жизни супруга доли в общем имуществе они не определяли, право собственности на спорную квартиру зарегистрировать не успели, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении данного имущества. Просит признать за ней право собственности на ? доли в <адрес> как на долю в имуществе, нажитого в период брака с Бородий А.А., а оставшуюся ? доли в праве собственности на квартиру включить в состав наследственного имущества.
В судебном заседании истец и его представитель Симаков А.В. допущенный судом к участию в деле по устному заявлению истца, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Бородий А.А., Бородий Т.Г., Бородий Я.А., Бородий М.А., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 39-52).
Представитель ответчика ООО «Компания «Сибирь-Развитие» - по доверенности Вишняк Н.А. (л.д. 53), в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, однако, указала, что права истца ответчик не нарушал, согласно договора квартира может быть передана наследникам умершего инвестора при предоставлении ими нотариального свидетельства о праве на наследство (л.д. 54-55).
Нотариус нотариального округа г. Искитим Новосибирской области Марчик С.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры может быть выдано только после предъявления правоустанавливающих документов, подтверждающих зарегистрированное за наследодателем право собственности.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Бородий Е.А. (в девичестве Чарикова) состояла в зарегистрированном браке с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке л.д.). В период брака у них родилось две дочери – Бородий Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бородий М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ Бородий А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.
Согласно предоставленным нотариусом нотариального округа г. Искитим Новосибирской области сведений, после смерти Бородий А.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: его супруга Бородий Е.А., дети Бородий М.А. и Бородий Я.А., а также родители Бородий А.А. и Бородий Т.Г. (л.д. 42).
Других наследников по закону и по завещанию нет.
Как указывает истец, в период брака на имя ее супруга был заключен договор долевого участия в строительстве, по которому передана <адрес>, однако, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.
Данное обстоятельство подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Компания «Сибирь-Развитие» (застройщик) и Бородий А.А. (инвестор), по условиям которого застройщик в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать <адрес> общей площадью 22,75 кв.м., по <адрес> (номер строительный). Расчет по договору инвертором Бородий А.А. был полностью произведен (л.д.16-19, 25).
Приказом мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с помещениями общественного назначения по генплану № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).
Из сообщения ООО «Компания «Сибирь-развитие» следует, что строительство указанного выше жилого дома завершено и объект долевого строительства – <адрес>, готова к передаче (л.д. 24).
Однако, право собственности на данный объект недвижимости по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 22).
Поскольку спорная квартира приобретена супругами в период брака, в силу положений ст. 34 ч. 1 Семейного кодекса РФ она является их общей совместной собственностью. При жизни Бородий А.А., супруги не определили свои доли в праве собственности на спорную квартиру, ими не заключалось соглашения о разделе общего имущества, поэтому исходя из положений ст. 39 Семейного кодекса РФ, их доли в общем имуществе признаются равными.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным разделить совместно нажитое имущество супругов и признать за Бородий Е.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную на шестнадцатом этаже 17-ти этажного жилого <адрес> и по сведениям кадастрового паспорта имеющей общую площадь 22,7 кв.м. (л.д. 27).
Оставшаяся ? доли в праве собственности на указанную квартиру, как имущество принадлежащее супругу истца - Бородий А.А., в соответствии с ст. 1163 ГК РФ срок принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследства не истек.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру в размере ? доли за истцом как собственником доли в общем совместном имуществе супругов, а оставшаяся ? доли подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Бородий А.А., для последующего раздела между наследниками в соответствии с правилами о наследовании, установленными частью третьей Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бородий Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие», Бородий А.А., Бородий Т.Г., Бородий Я.А., Бородий М.А. о признании права собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за Бородий Е.А. право общей долевой собственности на жилое помещение: однокомнатную <адрес> расположенную на шестнадцатом этаже 17-ти этажного жилого <адрес>, в размере ? доли.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение: однокомнатную <адрес> расположенную на шестнадцатом этаже 17-ти этажного жилого <адрес> за Бородий Е.А. в размере ? доли.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: однокомнатную <адрес> расположенную на шестнадцатом этаже 17-ти этажного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.
Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу- /подпись/