Дело № 2- 796 \ 2011
Поступило в суд 25 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года г.Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Бобриковой АО
С участием истца Головиной ГН
Ответчика Терпуговой ИВ
При секретаре судебного заседания Раскольниковой ОЛ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Г.Н. к Мэрии г.Новосибирска, Терпуговой И.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре доли в жилом доме и земельном участке и признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка
У С Т А Н О В И Л :
Головина ГН обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о прекращении ее права общей долевой собственности на <адрес> факел в г.Новосибирске, выделении в натуре ее доли в жилом доме и земельном участке, признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка.
В обоснование исковых требований указала, что она и Терпугова ИВ являются сособственниками одноэтажного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г.Новосибирск, улица <адрес> в 1\2 доли каждая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Головина ГН пользуется 1\2 доли жилого дома в виде жилых и нежилых помещений, указанных в плане технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № коридор площадью 7, 9 кв.м.; № жилая комната площадью 7, 9 кв.м.; № кухня площадью 7, 7 кв.м.; № жилая комната площадью 14, 1 кв.м., всего общей площадью 37, 6 кв.м., жилой площадью 22 кв.м.. Также Головиной ГН принадлежит на праве собственности 1\2 доля земельного участка площадью 319 кв.м. Терпугова ИВ пользуется 1\2 долей жилого дома, состоящей из жилых и нежилых помещений, указанных в плане технического паспорта № коридор площадью 6, 6 кв.м.; № санитарный узел площадью 2, 3 кв.м.; № шкаф площадью 0, 9 кв.м.; № кухня площадью 6, 6 кв.м.; № жилая комната площадью 8, 3 кв.м.; № жилая комната площадью 13, 1 кв.м., всего общей площадью 37, 8 кв.м. жилой площадью 21, 4 кв.м.Терпуговой ИВ принадлежит 11\2 доля земельного участка площадью 319 кв.м. Истец просит выделить ей в натуре 1\2 долю жилого дома в составе жилых и нежилых помещений, находящихся в ее пользовании, также 1\2 долю земельного участка.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, указала в качестве ответчика Терпугову ИВ, поскольку не достигнуто согласие о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также отказалась от иска в части выдела ей в натуре 1\2 земельного участка.
Ответчик Терпугова ИВ исковые требования признала в объеме заявленных и уточненных в судебном заседании.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска.
Суд выслушав пояснения истца Головиной ГН, которая поддержала исковые требования о выделе в натуре 1\2 доли жилого дома, ответчика, признавшей исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в объеме уточненных в судебном заседании.
Судебным разбирательством установлено, что
В обоснование исковых требований указала, что Головина ГН и Терпугова ИВ являются сособственниками одноэтажного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> в 1\2 доли каждая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Головина ГН пользуется 1\2 доли жилого дома в виде жилых и нежилых помещений, указанных в плане технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № коридор площадью 7, 9 кв.м.; № жилая комната площадью 7, 9 кв.м.; № кухня площадью 7, 7 кв.м.; № жилая комната площадью 14, 1 кв.м., всего общей площадью 37, 6 кв.м., жилой площадью 22 кв.м.. Также Головиной ГН принадлежит на праве собственности 1\2 доля земельного участка площадью 319 кв.м. Терпугова ИВ пользуется 1\2 долей жилого дома, состоящей из жилых и нежилых помещений, указанных в плане технического паспорта № коридор площадью 6, 6 кв.м.; № санитарный узел площадью 2, 3 кв.м.; № шкаф площадью 0, 9 кв.м.; № кухня площадью 6, 6 кв.м.; № жилая комната площадью 8, 3 кв.м.; № жилая комната площадью 13, 1 кв.м., всего общей площадью 37, 8 кв.м. жилой площадью 21, 4 кв.м.Терпуговой ИВ принадлежит 11\2 доля земельного участка площадью 319 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации (л.д.10-15), техническим паспортом (л.д.16-20), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.21-22), распоряжением главы администрации Первомайского района г.Новосибирска о разрешении на строительство жилого пристроя и обкладку дома кирпичем с перепланировкой Головиной ГН (л.д.23), договором купли-продажи (л.д.24), договором дарения (л.д.25), распоряжением мэрии г.Новосибирска о предоставлении Головиной ГН в собственность земельного участка (л.д.26), техническим паспортом (л.д.39-41)
Согласно заключения о возможности раздела жилого дома в натуре (л.д.33-37) раздел жилого <адрес> в г.Новосибирске на две равные части ( с незначительным отклонением от такого равенства) с учетом прав и законных интересов лиц, проживающих в данном жилом доме, и с учетом технического состояния конструкций жилого дома –возможен. В связи с тем, что для раздела дома не требуется проводить никаких строительных работ – хозяйственному назначению домовладения не будет нанесено никакого ущерба, в том числе несоразмерного, а также не пострадает удобство пользования жилыми и подсобными помещениями жилого дома. В связи с тем, что в каждой части дома ( квартирах) имеется обособленное от другой части отопление – при разделе дома не требуется проводить работы по устройству отопления в каждой части дома.
В соответствии с ч.1 и 3 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
1.Иск удовлетворить.
2. Прекратить право общей долевой собственности Головиной Г.Н. и Терпуговой И.В. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
3.Выделить Головиной Г.Н. в натуре 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в составе жилых и нежилых помещений, указанных в плане технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № коридор площадью 7, 9 кв.м.; № жилая комната площадью 7, 9 кв.м.; № кухня площадью 7, 7 кв.м.; № жилая комната площадью 14, 1 кв.м., всего общей площадью 37, 6 кв.м., жилой площадью 22 кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 04.08.2011 года.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова