Дело №
Поступило в суд « 27 » мая 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Бобриковой АО
с участием представителя истца Прыткова ВЛ
представителей третьего лица Горелова АЕ, Матвиенко ОВ
при секретаре судебного заседания Антоновой НА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кожакиной Г.Н. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Кожакина ГН обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес>.(л.д.4-6)
В судебном заседании истец Кожакина ГН уточнила исковые требования, просил признать ее право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес> в СНТ «Молодость» предоставленных ООО Компания «Ленд».(л.д.111)
В обоснование исковых требований указала, что она является членом СНТ «Молодость», ей предоставлен земельный участок площадью_0, 1 га_, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Молодость» улица__Тихая 9__. Она владеет и пользуется указанным земельным участком для садоводства и городничества. В конце мая 2008 года на общем собрании СНТ «Молодость» она узнала, что ее земельный участок не вошел в границы СНТ «Молодость» при постановке на кадастровый учет. По указанному основанию ей отказано в передаче в собственность указанного земельного участка? что нарушает ее права. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложений ни на чьи другие участки.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений в судебном заседании. (л.д.__112-114_)
Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии <адрес> по его ходатайству.
В письменном отзыве на иск представитель Мэрии <адрес> указал, что иск не признает, так как в 2008 году СНТ «Молодость» подавала документы на предоставление для садоводства спорного земельного участка гражданину Тонких ЭИ, что свидетельствует о самовольном захвате земли. При таких обстоятельствах Кожакиной ГН не могла быть выдана членская книжка в 2004 году. Кроме того, при установлении границ спорного земельного участка на местности было выявлено, что он находится за пределами территории земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость» и кроме прочего, на земельном участке, предварительно согласованном для размещения ДНТ «Летнее озеро», в связи с чем, распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р индивидуальный правовой акт о предоставлении в собственность указанного садового участка отменен.(л.д.35-37)
Третье лицо «Летнее озеро» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился.
Представитель третьего лица СНТ «Молодость» пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства изложенные истцом.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Исполкома Новосибирского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а садоводческому товариществу «Молодость» предоставлен в постоянное владение земельный участок площадью до 20 га в пойме <адрес> в <адрес>.(л.д._102____)
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Молодость» предоставлен в постоянное владение земельный участок в заболоченной части поймы <адрес> площадью до 10 га дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «Молодость» решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а (л.д. 104__)
На основании Постановления Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и садоводческому товариществу «Молодость» фактически занимаемый земельный участок площадью 30, 6 га в <адрес> был предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет.(л.д._105__)
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу «Молодость» выдано свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость – земельный участок площадью 30, 6 га, находящийся по адресу <адрес> книге <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д._28)
Согласно схеме генплана с\т «Молодость», утвержденной общим собранием СНТ «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованной главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Главным управлением благоустройства и озеленения города от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>_входила в границы земельного участка СНТ «Молодость» (л.д.16___)
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по <адрес> утверждено землеустроительное дело № по земельному участку, занимаемому садоводческим товариществом «Молодость» с местоположением <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по <адрес> утверждено землеустроительное дело №, согласно которому землеустроительные работы по размежеванию земельного участка 54:35:081975:002, расположенного по адресу <адрес> были выполнены на основании задания на межевание земельного участка утвержденного председателем СНТ «Молодость» ДД.ММ.ГГГГ.Целью работ являлось размежевать земельный участок 54:35:081975:0002, который прекращает свое существование с образованием новых 133 земельных участков для ведения садоводческой деятельности.
Согласно акта экспертного исследования от 19. 05.2011 № земельный участок СНТ «Молодость» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «Молодость», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25__)
Кожакина ГН является членом СНТ «Молодость» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выдана членская книжка (л.д._7, что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121__), квитанциями об уплате вступительного, членских, целевых взносов (л.д._127-128_)
Согласно ст.18 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 31-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 309-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ,с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии с ст.15 Земельного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 86-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 111-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 53-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 92-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 154-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 204-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 232-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 260-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 21-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 240-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 281-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 311-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 32-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 145-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 164-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 343-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 365-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 167-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 442-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 41-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 56-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 219-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 242-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 246-ФЗ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорный земельный участок не может находится в частной собственности.
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ)
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ)
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ)
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Поскольку федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
Из исследованных судом материалов гражданского дела следует, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:35:081975:0002, который был поставлен на учет СНТ в 2005 году не существует, размежеван.
Из схемы расположения земельных участков СНТ «Молодость» не усматривается, что имеется наложение земельного участка по <адрес> с граничащим земельным участком ДНТ «Летнее озеро».
Доводы ответчика о том, что ранее земельный участок СНТ «Молодость» <адрес> был предоставлен в собственность иному лицу не может быть принят как доказательство, подтверждающее возражения ответчика, поскольку распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с исправлением технической ошибки ранее вынесенное распоряжение было отменено (л.д._40-41_).
В соответствии с требованиями ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцом представлено описание границ земельного участка в виде плана карты границ со списком координат точек земельного участка по <адрес> в СНТ «Молодость», выполненные ООО Компания «Ленд». (л.д._117-118)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Кожакиной Г.Н. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «Молодость», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес> в СНТ «Молодость» представленных компанией «Ленд».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
судья А.О.Бобрикова