Дело № 2-1160/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Криницыной А.О.,
с участием истца Зубченко Л.А., ее представителя Резвовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубченко Л.А., Зубченко Н.П., Зубченко П.Н., Зубченко П.Н. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование исковых требований указали, что с августа 2006 года и до настоящего времени проживают в <адрес>, в которую были вселены с согласия наймодателя и по заявлению нанимателя <данные изъяты>. в качестве членов ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла, после ее смерти они продолжают проживать в спорной квартире, оплачивают все коммунальные услуги,в т.ч. и за социальный найм жилого помещения, имеют регистрацию по данному адресу. В ноябре 2010 года Зубченко А.Л. обратилась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении вышеуказанной квартиры, но ей было отказано в связи с непредоставлением документа, подтверждающего законность оснований для вселения. Считает отказ незаконным и нарушающим их жилищные права, в связи с чем, просят признать их приобретшими право пользования квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Зубченко Л.А. и ее представитель по доверенности Резвова И.Ю. поддержали исковые требования в полном объеме.
Истцы Зубченко Н.П., Зубченко П.Н. и Зубченко П.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля свидетель, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности в фонде социального использования (л.д. 19).
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся <адрес>, <данные изъяты> вместе со своим супругом <данные изъяты> была вселена в <адрес>, в которой проживала на условиях социального найма выступая нанимателем данной жилой площади (л.д. 10).
В 1988 году <данные изъяты> выехал из указанной квартиры и был снят с регистрационного учета по данному адресу, что следует из выписки из домовой книги и записей поквартирной карточки. Второй супруг <данные изъяты>. – <данные изъяты> был снят с регистрационного учета в связи со смертью в 1999 году (л.д. 12, 27).
В силу ст. 47 ЖК РСФСР 1964 года, действовавшего на момент вселения <данные изъяты>. спорную квартиру, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На основании ордера заключается договор социального найма.
Таким образом, после смерти своего супруга <данные изъяты>, <данные изъяты>. являлась нанимателем <адрес> и пользовалась данной квартирой на условиях социального найма, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ, в соответствии со ст. 67 которого наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как указывает истец, она познакомилась с <данные изъяты> зимой 2006 года, с указанного времени она осуществляла уход за ней и помощь в содержании спорной квартиры, а в августе 2006 года <данные изъяты>. вселила ее и ее дочь в указанную квартиру в качестве членов своей семьи, несмотря на отсутствие кровного родства между ними. Впоследствии в квартиру также были вселены ее супруг и сын. С тех пор они проживали в спорной квартире единой семьей, вели вместе с <данные изъяты>. общее хозяйство и выполняли все обязанности по договору социального найма.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля свидетель
В материалах дела имеются заявления <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника участка № МУ ЖЭУ-<адрес>, в которых она просит зарегистрировать по месту жительства в <адрес> ее внуков Зубченко Н.П. и Зубченко Л.А., а также правнуков Зубченко П.Н. и Зубченко П.Н. На указанных заявлениях имеет резолюция представителя ответчика с указанием о регистрации истцов в спорной квартире (л.д. 25-26).
Согласно выписки из домовой книги, истцы зарегистрированы в <адрес>: Зубченко Л.А., Зубченко Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, а их дети Зубченко П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Зубченко П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Аналогичные сведения указаны в поквартирной карточке (л.д.12, 27).
Из представлено технического паспорта следует, что спорная квартира имеет общую площадь 32,8 кв.м., жилую 21,6 кв.м. (л.д. 14-16)
Как показала в судебном заседании свидетель свидетель, она является подругой Зубченко Л.А. и знает ее семью. В 2006 году Зубченко А.Л. вместе со своей семьей проживала в съемной квартире по <адрес>, но затем познакомилась с <данные изъяты>., которая жила одна в <адрес>. Зубченко Л.А. часто ее навещала и помогла вести домашнее хозяйство, поскольку <данные изъяты>. по состоянию своего здоровья плохо ходила. Затем она попросила Зубченко Л.А. переехать проживать к ней в квартиру, поскольку очень привязалась к истцу и ее детям, поле чего, в конце 2006 года семья Зубченко вселилась в спорную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Она часто бывала в гостях в спорной квартире и видела, что истцы и <данные изъяты>. проживают единой семьей, ведут общее хозяйство, Зубченко ухаживали за <данные изъяты> которая сильно болела, практически не вставала с постели. <данные изъяты> называла Зубченко Л.А. своей дочерью, а ее детей – своими внучатами, у них были очень теплые, семейные отношения. Своих детей или других родственников у <данные изъяты> не было. После смерти <данные изъяты>. все расходы на ее похороны несла истец.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ8 года <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д11).
После смерти №. Зубченко Л.А. за свой счет осуществила ее похороны, что подтверждается представленными суду счетом-заказом на оказание услуг на погребение и квитанциями об их оплате, удостоверением о захоронении (л.д.49-52).
Кроме того, на Зубченко Л.А. был переоформлен лицевой счет на <адрес>, по которому она оплачивает коммунальные услуги из расчета всех членов семьи в качестве нанимателя указанной квартиры (л.д.13).
В соответствии с письмом главы администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истцу Зубченко Л.А. отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение ее и членов ее семьи в спорную квартиру (л.д 24).
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцы были вселены <данные изъяты>. в спорную квартиру в качестве членов ее семьи, проживали с ней совместно и вели с ней общее хозяйство, зарегистрированы в данной квартире как по постоянному месту жительства, оплачивают коммунальные услуги с момента вселения и до настоящего времени, то приобрели права членов семьи нанимателя в отношении <адрес> и пользуются данной квартирой на условиях договора социального найма с момента своего вселения и до настоящего времени.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования Зубченко Л.А., Зубченко Н.П., Зубченко П.Н. и Зубченко П.Н. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубченко Л.А., Зубченко Н.П., Зубченко П.Н., Зубченко П.Н. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать Зубченко Л.А., Зубченко Н.П., Зубченко П.Н., Зубченко П.Н. приобретшими право пользования жилым помещением: однокомнатной квартирой № общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., расположенной в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 14.10.2011 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.