Дело №2- 1016 / 2011
Поступило в суд 13 июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 октября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Бобриковой АО
с участием представителя истца Киселевой НИ
представителей третьего лица Калинина АБ
при секретаре судебного заседания Животовой ОВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Журавлева Б.Б. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Журавлев ББ обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1184 га для ведения садоводства с местоположением г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Молодость», <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в объеме заявленных, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В обоснование требований в исковом заявлении указано, что Журавлев ББ является членом СНТ»Молодость», ему предоставлен земельный участок площадью 0, 1184 га, расположенный по адресу г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Молодость» <адрес> Он владеет и пользуется указанным земельным участком для садоводства и городничества. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Мэрии г.Новосибирска №-р «О предоставлении Журавлеву ББ в собственность занимаемого садового земельного участка в Первомайском районе» ему был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1184 га, необходимый для ведения садоводства, место положение : г.Новосибирск, Первомайский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г.Новосибирска вынесла распоряжение №-р «Об отмене распоряжения мэра г.Новосибирска, которым отменено вышеуказанное распоряжение. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Молодость», Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска подписали Соглашение о внесудебном урегулировании спора, которым признано, что земельный участок с местоположением <данные изъяты> находится на территории СНТ «Молодость». В настоящее время границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями ДД.ММ.ГГГГ он получил согласие администрации Первомайского района г.Новосибирска на оформление спорного земельного участка в установленном законом порядке.
Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска по его ходатайству.
В письменном отзыве на иск представитель Мэрии г.Новосибирска указал, что иск не признает, при установлении границ спорного земельного участка на местности было выявлено, что он находится за пределами территории земельного участка, предоставленного СНТ «Молодость». Спорный земельный участок находится за территорией СНТ «Молодость» и СНТ не могло распоряжаться садовым земельным участком, не предоставленным товариществу, что свидетельствует о самовольном захвате земли. Земельный участок предоставлен Журавлеву ББ после утверждения территории СНТ в 2005 году.(л.д.21-23)
Представитель третьего лица СНТ «Молодость» пояснил в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в своих пояснениях подтвердил доводы и обстоятельства изложенные истцом.(л.д. 32-33 )
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Исполкома Новосибирского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а садоводческому товариществу «Молодость» предоставлен в постоянное владение земельный участок площадью до 20 га в пойме р.Оби в Первомайском районе г.Новосибирска.(л.д.63)
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Молодость» предоставлен в постоянное владение земельный участок в заболоченной части поймы р.Оби площадью до 10 га дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «Молодость» решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а (л.д. 64)
На основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и садоводческому товариществу «Молодость» фактически занимаемый земельный участок площадью 30, 6 га в Первомайском районе г.Новосибирска был предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет.(л.д.65)
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска садоводческому товариществу «Молодость» выдано свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость – земельный участок площадью 30, 6 га, находящийся по адресу <адрес> книге г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66)
Согласно схеме границ земельных участков в СНТ «Молодость», составленной ООО «<данные изъяты>» спорный земельный участок входит в границы земельного участка СНТ «Молодость» (л.д.14, 15)
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по Новосибирской области по г.Новосибирску утверждено землеустроительное дело №, согласно которому землеустроительные работы по размежеванию земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> были выполнены на основании задания на межевание земельного участка утвержденного председателем СНТ «Молодость» 27 марта 2006 года. Целью работ являлось размежевать земельный участок №, который прекращает свое существование с образованием новых 133 земельных участков для ведения садоводческой деятельности.
Согласно акта экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок СНТ «Молодость» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «Молодость», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-83)
Журавлев ББ является членом СНТ «Молодость» с ДД.ММ.ГГГГ, ему выдана членская книжка (л.д.11-12), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно ст.18 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 31-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 309-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ,с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии с ст.15 Земельного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 86-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 111-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 53-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 154-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 204-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 232-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 260-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 21-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 240-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 281-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 311-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 32-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 145-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 164-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 343-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 365-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 167-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 442-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 41-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 56-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 219-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 242-ФЗ,от ДД.ММ.ГГГГ N 246-ФЗ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорный земельный участок не может находится в частной собственности.
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ)
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ)
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ)
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Поскольку федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
Из исследованных судом материалов гражданского дела следует, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который был поставлен на учет СНТ в 2005 году не существует, размежеван.
Из схемы расположения земельных участков СНТ «Молодость» не усматривается, что имеется наложение земельного участка по пер.<адрес> с граничащим земельным участком ДНТ «Летнее озеро».
В соответствии с требованиями ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцом представлено описание границ земельного участка в виде плана карты границ со списком координат точек земельного участка по <адрес> в СНТ «Молодость», выполненные <данные изъяты> ». (л.д. 78)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Журавлева Б.Б. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1184 га для ведения садоводства с местоположением г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «Молодость», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 17 октября 2011 года.
Председательствующий
судья А.О.Бобрикова