Дело № 2-1216/2011
Поступило в суд 07.09.2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Захаровой М.В.
с участием сурдопереводчика Горбат С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряшинцевой Т.В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ряшинцева Т.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенную в здании общежития по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является нанимателем комнаты № по <адрес> в г.Новосибирске. При обращении в мэрию г.Новосибирска с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения, мэрия г. Новосибирска отказала в приватизации комнаты по тому основанию, что комнаты в общежитии не подлежат приватизации. Считает, что отказ на приватизацию жилого помещения создает препятствия для осуществления ее жилищных прав.
В судебном заседании истица – Ряшинцева Т.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотрего в его отсутствие.
Третье лицо – Ряшинцев В.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, полагал возможным признать за Ряшинцевой Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную в здании общежития по адресу: <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании совместного решения администрации профсоюза и комитета комсомола Новосибирского стрелочного завода Ряшинцевой Т.В. выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> (л.д.5).
Ряшинцева Т.В. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В месте с ней в жилом помещении зарегистрирован и проживает сын Ряшинцев В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 12,5 кв.м., жилая площадь 12,5 кв.м.: жилая комната (№) – 12,5 кв.м. (л.д.7-8).
Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.9-10).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в строении, имеющем статус в общежитии по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.11).
Ряшинцева Т.В. своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Ряшинцев В.Ю. дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, которое удостоверено нотариусом Красаковой Т.А. и зарегистрировано в реестре за № (л.д.13).
Истица обращалась в мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей в этом было отказано на том основании, что в соответствии с ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ, со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.14).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование Ряшинцевой Т.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации комнату №, расположенную в <адрес> в г. Новосибирске подлежит удовлетворению, т.к. Ряшинцева Т.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, утратило статус общежития, истица не использовала ранее своего право на участие в приватизации, Ряшинцев В.Ю. дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Ряшинцевой Т.В. право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м. по <адрес> в г.Новосибирске.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева