Дело № 2-1063/2011
Поступило в суд 25 июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
при секретаре Животовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова Д.А., Губановой О.Б. к мэрии г. Новосибирска, Войсковой части 23727 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
у с т а н о в и л:
Губанов Д.А. и Губанова О.Б. обратились с иском к мэрии г. Новосибирска, войсковой части 23727, просят признать за ними право общей долевой собственности с указанием равных долях по ? за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 60,6 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м., расположенную в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточнили исковые требования, указав третьими лицами также Губанову М.Д. и Губанова Ю.Д.. Также ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФГУ «Центральное Государственное управление жилищного обеспечения», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу – Губанову Д.А. был выдан ордер № на семью состоящую из четырех человек: на него, супругу Губанову О.Б., сына Губанова Ю.Д., на дочь – Губанову М.Д. на право занятия трех комнат в <адрес> в г. Новосибирске. Все четверо на основании ордера вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней, где в настоящее время и проживают. Губанов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся военнослужащим: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № г. Семипалатинска; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № г. Новосибирска; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № г. Новосибирска. По настоящее время истцы право на приватизацию жилья не использовали. При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации, им был выдан отказ, поскольку жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значиться. Без признания в судебном порядке за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, они не смогут реализовать своего право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое ими жилое помещение, В связи с чем они обратились в суд.
В судебном заседании истец Губанов Д.А. поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.
Истец – Губанова О.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д. 74).
Ответчик – Войсковая часть 23727 в судебное заседание не явилась, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д. 72).
Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л. д. 65).
Третьи лица: Губанов Ю.Д., Губанова М.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия (л.д.73,75).
Третье лицо – МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились о дне судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 68). ДД.ММ.ГГГГ представитель МБУ «Городское жилищное агентство» представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия на весь период рассмотрения дела (л.д. 20).
Третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО и ФГУ «Центральное государственное управление жилищного обеспечения», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли (л.д. 66,67).
Выслушав объяснения истца – Губанова Д.А., исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу – Губанову Д.А. был выдан ордер № на семью состоящую из четырех человек: на него, супругу Губанову О.Б., сына Губанова Ю.Д., на дочь – Губанову М.Д. на право занятия трех комнат в <адрес>. (л.д.7) Все четверо на основании ордера вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней, где в настоящее время и проживают. Согласно данных записей трудовой книжки Губанов ДА был призван на действительную военную службу в августа 1993 года (л.д.57-59) Губанов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся военнослужащим: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № <адрес>, согласно приказа командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ майор медицинской службы Губанов ДА уволен с военной службы, общая продолжительность военной службы в Вооруженных силах РФ составляет 16 лет 11 месяцев.(л.д.56).
По настоящее время истцы право на приватизацию жилья не использовали.
Согласно справки Семипалатинской КЭЧ от августа 2005 года Губанову ДА за период службы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Семипалатинском гарнизоне жилой площадью не обеспечивался.(л.д.50)
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность квартиры войсковая часть 23727 передает в собственность <адрес> в долевую собственность Губанову Д.А. в 1\2 доле, Губановой О.Б. в 1\2 доле.(л.д.44-45)
При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации, истцам был выдан отказ, поскольку жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значиться. (л.д.20)
Истцам также было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку передающей стороной в договоре передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выступает войсковая часть 23727 Министерства обороны РФ. Однако, документы подтверждающие право оперативного управления войсковой части 23727 Министерства обороны РФ и заявление для государственной регистрации ранее возникшего права на квартиру не представлены.(л.д.15-16)
Командование войсковой части 23727 не возражает против удовлетворения иска. (л.д.46)
Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение- трехкомнатная <адрес>, общая площадь помещений 60, 6 кв.м., жилая 41, 9 кв.м., вспомогательная 18, 7 кв.м. площадь лоджий, балконов 6, 5 кв.м. (л.д.23-24). Согласно данных выписки из реестра объектов капитального строительства (л.д.8) и кадастрового паспорта сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствуют.(л.д.11-12)
На день рассмотрения гражданского дела в указанном жилом помещении проживают истцы Губанов ДА, Губанова ОБ, а также члены их семьи – сын Губанов ЮД, <данные изъяты> и дочь Губанова МД, <данные изъяты> (л.д.9)
Губанова МД и Губанов ЮД дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения без их участия и без включения их в число собственников (л.д.18-19)
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Других жилых помещений в пользовании или собственности истцы не имеют, свое право приватизации до сих пор не использовали, в том числе на территории Новосибирской области.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, то обстоятельство, что передача жилого помещения в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в г. Новосибирске, подлежит удовлетворению, поскольку истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Губанова Д.А. и Губановой О.Б. к Мэрии г. Новосибирска, войсковой части 23727, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Губановым Д.А. и Губановой О.Б. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью – 60, 6 кв. м., жилой площадью 41,9 кв. м., вспомогательной – 18, 7 кв. м., площадью лоджий и балконов 6, 5 кв.м., расположенную на втором этаже 10 - ти этажного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированного решение принято 15.11.2011 года.
Судья А.О. Бобрикова