Дело № 2-1152/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Криницыной А.С.,
с участием истца Халиной Л.А., представителя истца Ли М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиной Л.А., Халиной А.С., Халина Р.С. к Мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Халина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма. В последствии истец неоднократно уточнял исковые требования, в соответствии с окончательными требованиями истец Халина Л.А., действуя за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних Халиной А.С. и Халина Р.С., заявила иск к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований Халина Л.А. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Халиным С.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ее супруг и его родители были вселены и проживали в <адрес> по ул. <адрес>. В 1996 году она также была вселена в указанную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ между ней и Халиным С.В. был заключен брак, после чего она и их дочь Александра были зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын <данные изъяты>. В 2004 году ее супругу по месту работы выделили комнату в служебном общежитии по адресу: <адрес>, куда они вместе с супругом и детьми вселились. После смерти отца супруга, в 2006 году они вновь переехали всей семьей в спорную квартиру, поскольку мать мужа была частично парализована, и ей требовался постоянный уход. После смерти матери, ее супруг Халин С.В. стал нанимателем спорной квартиры, однако, не успел зарегистрировать членов своей семьи в данной квартире в связи с трагической смертью в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она из квартиры не выезжала, продолжала проживать в ней и нести бремя по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги и социальный наем. Но обратившись в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней и ее детьми письменного договора социального найма, получила отказ, который считает незаконным. Просит признать за ней и ее <данные изъяты> детьми право пользовании и проживания с <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма и обязать администрацию района заключить с ней договор социального найма как с нанимателем указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Халина Л.А., <данные изъяты> Халиной А.С. и Халина Р.С., а также ее представитель по устному заявлению Ли М.В., исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что исковые требования не признает, поскольку спорное жилое помещение является муниципальным имуществом, которое предоставляется малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец на таком учете не состоит. Наниматель Халин С.В. при своей жизни мог вселить истца в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, но этого не сделал, в администрацию района по данному вопросу не обращался. Мэрией г. Новосибирска также не принималось решения о предоставлении Халиной Л.А. спорного жилого помещения, истцом не представлено доказательств законности оснований для вселения в спорную квартиру. Поскольку оснований для заключения с истцом договора социального найма не имеется, просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 38).
Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы по своему волеизъявлению избрали постоянным местом жительства комнату в общежитии по адресу: <адрес>. Считают требования истцов о признании права пользования и проживания в <адрес> по ул. <адрес> незаконными и необоснованными.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся Халин В.П. вместе с членами своей семьи супругой Халиной П.К. и сыном Халиным С.В. был вселен в двухкомнатную <адрес> по ул. <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире Халин В.П. и Халина П.К. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Халин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
В 1998 году между Халиным С.В. и Титовец Л.А. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после которого супругам присвоена фамилия - Халины (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь Александра, а ДД.ММ.ГГГГ - сын Родион (л.д. 25-26).
ДД.ММ.ГГГГ умер Халин В.П., после его смерти нанимателем <адрес> по ул. <адрес> стала его супруга Халина П.К.
ДД.ММ.ГГГГ Халина П.К. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти. После ее смерти, супруг истца – Халин С.В. стал нанимателем спорной квартиры (л.д.30).
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст. 69 ЖК РФ).
Как указывает истец, после регистрации брака истец и ее супруг проживали вместе с детьми в <адрес> по ул. <адрес>, затем в 2004 году по месту работы им была выделена комната в служебном общежитии по адресу: <адрес>, куда истец, ее супруг и их дети переехали. Однако, после смерти отца супруга, в 2006 году они вернулись проживать в спорную квартиру, поскольку мать мужа Халина П.К. была частично парализована и нуждалась в постоянном уходе.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПЭУ № ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Халина Л.А. с дочерью Халиной <данные изъяты> были зарегистрированы и проживали в <адрес> по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
При этом доводы представителя администрации <адрес> о том, что истцы избрали своим местом жительства комнату в общежитии по <адрес>. 162 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства дела.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля свидетель следует, что она вместе со своей семьей с 2005 года проживает в <адрес> по ул. <адрес>, которая расположена на одной площадке со спорной квартирой. На момент их вселения в спорной квартире проживал Халин С.В. со своими престарелыми родителями, а Халина Л.А. с детьми в квартире не проживала, но часто приезжала. В 2006 году истец вместе со своими детьми вселилась в спорную квартиру, в которой проживает до настоящего времени. На момент вселения Халиной Л.А., в квартире также проживала Халина П.К., которая сильно болела и была частично парализована. После смерти Халиной П.К., истец, ее супруг и их дети продолжали проживать в спорной квартире единой семьей до момента смерти Халина С.В. Также указала, что Халин С.В. обращался к ней за советом как к работнику ЖЭУ о том, какие документы нужно предоставить для регистрации в квартире его супруги и детей.
Свидетель свидетель показала суду, что проживает в <адрес> по ул. <адрес>, знает семью Халиных с момента их вселения в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру вселилась, истец как супруга Халина С.В., у них родилась дочь. Однако, поскольку у свекрови истца был сложный характер, и она злоупотребляла спиртным, то часто устраивала скандалы, в связи с чем, истец, ее супруг и их дети переехали в общежитие. После смерти Халина В.П., истец и ее семья вернулись проживать в спорную квартиру где-то в 2006 году, поскольку Халина П.К. сильно болела и после инсульта была частично парализована, нуждалась в постоянном уходе. После смерти Халиной П.К., истец вместе со своим супругом и детьми проживали в спорной квартире одной семьей, вели общее хозяйство, но в конце 2010 года Халина С.В. сбила машина и в больнице он умер.
Согласно представленной суду справке МКП г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ Халина Л.А. проживала в общежитии по адресу: <адрес> с мужем Халиным С.В. и двумя детьми <данные изъяты> С декабря 2006 года и до настоящего времени данная семья в общежитии не проживает (л.д. 74).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Халина Л.А. и ее дети с декабря 2006 года и до настоящего времени проживают в спорной квартире, в которую были вселены как члены семьи нанимателя Халиной П.К., а после ее смерти - как члены семьи нанимателя Халина С.В. Следовательно, в силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, истец и ее дети приобрели равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ Халин С.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 75).
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
После смерти Халина С.В., истец продолжала оплачивать коммунальные платежи в отношении спорной квартиры, в том числе и социальный наем. Указанные платежи принимаются наймодателем до настоящего времени, однако, обратившись в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, получила отказ (л.д.10-12, 14-15, 27- 28).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку Халина Л.А. и ее <данные изъяты> дети Халина А.С. и Халин Р.С. были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя, приобрели равные с ним права и обязанности, которые исполняют до настоящего времени, то после смерти нанимателя квартиры Халина С.В. имеют право на заключение договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Халиной Л.А., Халиной А.С., Халина Р.С. к Мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать Халину Л.А., Халину А.С., Халина Р.С. приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой № расположенной в <адрес> по ул. <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Первомайского района г. Новосибирска заключить с Халиной Людмилой Анатольевной договор социального найма как с нанимателем жилого помещения: квартиры <адрес>,
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 07.11.2011 года.
Председательствующий по делу - Баринова Т.В.