Дело № 2-1524/2011
Поступило в суд 21 ноября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А. О.
С участием представителя истца Грицева А. Л. Дониной Н. А.
При секретаре Животовой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицева Л. С., Грицевой К. А., Грицева А. Л. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Грицев Л. С., Грицева К. А., Грицев А. Л. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими параметрами: №1 коридор площадью 4,9 кв. м., №2 жилая комната площадью 13,0 кв. м., №3 встроенный шкаф площадью 1,2 кв. м., №4 жилая комната площадью 9,9 кв. м., №5 жилая комната площадью 17,7 кв. м., №6 кухня площадью 5,5 кв. м., №7 санузел площадью 3,0 кв. м., общая площадь квартиры 55,2 кв. м., жилая площадь квартиры 40,6 кв. м., так как перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что на основании ордера №6450а от ДД.ММ.ГГГГ Грицев Л. С. является нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес>. В указанной квартире совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семь: Грицева Г. А. – жена, Грицев А. Л. – сын. В целях улучшения комфортности и условий проживания они произвели в 2008 году перепланировку и переустройство квартиры: произведено расширение коридора за счет площадей жилой комнаты №5 с разборкой несущих перегородок, устройством легкой каркасной перегородки; произведено расширение жилой комнаты №9 за счет разборки встроенного шкафа №8; произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между жилыми комнатами №5 и №6 и заделка ранее существующего дверного проема; произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной, заделкой дверного проема между ванной и кухней и перестановкой ванны; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, подводка к ванне выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разобранной перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведен демонтаж дверного блока. В результате перепланировки, переустройства квартиры и пересчете площадей общая площадь уменьшена на 0,6 кв. м. и составляет 55,2 кв. м., жилая площадь уменьшена на 1,3 кв. м. и составляет 40,6 кв. м. По заключению МП АМ «Тектоника» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство не нарушаю права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строительные работы проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований и норм, и требований пожарной безопасности. На заявление в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о получении разрешения на выполненную перепланировку и переустройство квартиры получен ответ №01/13-1482 от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией решить вопрос в судебном порядке в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о том, что поддерживают исковые требования с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д.28,29,30). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов.
Представитель истца Грицева Л. С. – Донина Н. А. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 24,25).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Грицеву Л. С. был выдан обменный ордер №6450а о том, что он и проживающие с ним 3 человек: Грицева К. А. – жена, Грицев А. Л. – сын, Грицев П. Л. – сын имеют право вселения в порядке обмена в квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат (л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Грицев Л. С. – наниматель, Грицева К. А. – жена, Грицев А. Л. – сын. Грицев П. Л. – сын снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Грицев В. П. – внук снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> имела следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 55,8 кв. м., жилая площадь – 41,9 кв. м., вспомогательная площадь – 13,9 кв. м. балкон – 2,0 кв. м.: балкон – 2,0 кв. м., коридор (№1) – 3,1 кв. м.; туалет (№2) -1,3 кв. м.; ванная (№3) – 1,8 кв. м.; кухня (№4) – 5,5 кв. м., жилая комната (№5) – 20,0 кв. м., жилая комната (№6) – 9,9 кв. м.; встроенный шкаф (№7) – 1,2 кв. м.; встроенный шкаф (№8) -1,0 кв. м.; жилая комната (№9) – 12,0 кв. м. (л.д. 10).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 55,2 кв. м., жилая площадь – 40,6 кв. м., вспомогательная – 14,6 кв. м. балкон – 2,0 кв. м.: балкон 2,0 кв. м., коридор (№1) – 4,9 кв. м., жилая комната (№2) – 13,0 кв. м., встроенный шкаф (№3) -1,2 кв. м., жилая комната (№4) – 9,9 кв. м., жилая комната (№5) – 17,7 кв. м., кухня (№6) – 5,5 кв. м., сан.узел (7) – 3,0 кв. м. (л.д. 8-9).
Согласно заключению ООО АМ «Тектоника», принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки и переустройства квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение жилого помещения. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,6 кв. м., жилая площадь уменьшена на 1,3 кв. м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке (л.д. 13-21).
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцам сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.22).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано истцам в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грицева Л. С., Грицевой К. А., Грицева А. Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,6 кв.м., балкон площадью 2,0 кв. м. согласно экспликации к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: коридор (№1) – 4,9 кв. м., жилая комната (№2) – 13,0 кв. м., встроенный шкаф (№3) – 1,2 кв. м., жилая комната (№4) – 9,9 кв. м., жилая комната (№5) – 17,7 кв. м., кухня (№6) – 5,5 кв. м., сан.узел (№7) – 3,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение принято 20.12.2011 года
Председательствующий судья А. О. Бобрикова