Дело № 2- 1460/2011
Поступило в суд 09 ноября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А.О.
С участием представителя ответчика Тимакина НИ
Представителя истца Шодик ЕВ
При секретаре судебного заседания Животовой ОВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кровопуск Л. Ю. к Мэрии г.Новосибирска и администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кровопуск ЛЮ обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска и администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований Кровопуск ЛЮ указывает на то, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по указанному адресу, вселена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире проживают члены ее семьи- супруг Носов ВВ, сын Кровопуск АА. В 2009 году истицей самостоятельно, без привлечения подрядных организаций (хозспособом), без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка и переустройство указанной квартиры в целях повышения благоустройства и комфортности проживания. В ходе перепланировки и переустройства были произведены следующие изменения:
-монтаж перегородки жилой комнаты № из листов ДСП по каркасу из брусков
-площадь жилой комнаты № уменьшена на 2, 9 кв.м. в результате устройства коридора №1 площадью 2, 7 кв.м.
При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно заключений компетентных организаций сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном помещении не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска.
Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Новосибирска Тимакин НИ не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Первомайского района г.Новосибирска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Кровопуск ЛЮ является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера № 004674 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее члены семьи: супруг Носов ВВ, сын Кровопуск АА, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.27).
Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположена по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики - общая площадь 47, 7 кв.м., жилая площадь 29, 8 кв.м., вспомогательная площадь 17, 9 кв.м., площадь балкона – 2, 7 кв.м., жилая комната (№4) – площадью 16, 4 кв.м., жилая комната (№5) – площадью 13, 4 кв.м., кухня (№3) – 11, 4 кв.м., сан. узел (№2) – 3, 8 кв.м. (л.д. 25-26 ).
Согласно техническому заключению ООО «Заря» при данной перепланировке изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» Перепланировка не приводит к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. При перепланировке квартиры не изменилось положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции. Изменения достигнутые в результате перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется узаконить перепланировку. (л.д.8-24)
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» следует, что перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала Кровопуск ЛЮ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.7).
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Кровопуск ЛЮ в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) <адрес> в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью общая площадь 47, 7 кв.м., жилая площадь 29, 8 кв.м., вспомогательная площадь 17, 9 кв.м., площадь балкона – 2, 7 кв.м., жилая комната (№4) – площадью 16, 4 кв.м., жилая комната (№5) – площадью 13, 4 кв.м., кухня (№3) – 11, 4 кв.м., сан. узел (№2) – 3, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 22 декабря 2011 года.
Председательствующий
судья А.О. Бобрикова