Дело № 2-1406/2011
Поступило в суд 21.10.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Некрасовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафанова Ю. Н. и Кафановой Н. И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просили признать за Кафановым Ю. Н. и Кафановой Н. И. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации по <адрес> общей площадью 70, 4 в. М., жилой площадью 49,4 кв. м., расположенной в <адрес>, в <адрес>.
В обоснование требований истцы указали на то, что Первомайской администрации г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Кафанову Ю. Н. был выдан ордер №004945 на семью из четырех человек: на него, на жену Кафанову Н. И., на сына Кафанова Д. Ю., на дочь Кафанову И. Ю. на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Новосибирске. Все на основании ордера вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней.
В настоящее время в ней проживает три человека: Кафанов Ю. Н., Кафанова Н. И., Шимина И. Ю.. Кафанов Д. Ю. выписан и проживает в собственной квартире.
По настоящее время свое право на приватизацию жилья истцы не использовали. При обращении в Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации истцам было отказано, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке. Без признания в судебном порядке за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, они не смогут реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое ими жилое помещение, в связи, с чем обратились в суд.
Истцы Кафанов Ю.Н. и Кафанова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом (л.д.40).
Представитель третьего лица – Муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» и третье лицо Шимина И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.(л.д.37,38).
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера № 004945 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) Кафанов Ю. Н. является нанимателем <адрес>. В квартиру совместно с нанимателем вселились его жена Кафанова Н. И., сын Кафанов Д. Ю., дочь Кафанова И. Ю..
Согласно выписке из домовой книги (л.д.11) в <адрес> зарегистрированы: Кафанов Ю. Н., Кафанова Н. И., Шимина И. Ю..
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства (л.д.22)– <адрес> находится в доме <адрес>, сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно экспликации к поэтажному плану помещения (л.д.14) <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 70,9 кв.м., жилая площадь 49,4 кв.м., вспомогательная площадь 21,5 кв.м., площадь лоджии 6,6 кв.м.: лоджия – 6,6 кв.м., коридор (№1) – 9,5 кв.м., ванная (№2) – 2,4 кв.м., туалет (№3) – 1,1 кв.м., кухня (№4) – 8,5 кв.м., жилая комната (№5) – 13,8 кв.м., жилая комната (№6) – 18,3 кв.м., жилая комната (№7) – 17,3 кв.м.; (л.д.18).Согласно справкам МУ «Городское жилищное агентство» № 429021 от ДД.ММ.ГГГГ и 429019 от ДД.ММ.ГГГГ истцы права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовали.
Истцы обращались в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в ее собственность жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № 2389 (л.д.18-19) им в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Шимина И. Ю. дала согласие, заверенное нотариусом нотариального округа г. Новосибирска Оленич М,И. на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 29).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцам приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов Кафанова ЮН и Кафановой Н. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме <адрес> подлежат удовлетворению, т.к. Кафанов Ю.Н. является нанимателем жилого помещения, которое передано в муниципальную собственность, и ранее истцы не использовали своего права на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кафановым Ю. Н. и Кафановой Н. И. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации по квартире № общей площадью 70,4 кв.м. жилой площадью 49,4 кв.м., расположенной в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной^ суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья