Дело № 2-1205/2011
Поступило в суд 05.09.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Захаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева Н. А. к мэрии г.Новосибирска, Пчелинцеву А. А. о признании лица приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Пчелинцев Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», просит признать его приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № 9, расположенной по <адрес> в г.Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживал в качестве члена семьи нанимателя - матери <данные изъяты>. в квартире № по <адрес>. В апреле 1998 года у него случился инсульт и по состоянию здоровья был вынужден выехать из квартиры, так как нуждался в лечении и постороннем уходе. Временно проживал по месту жительства бывшей жены Пчелинцевой М.И. в <адрес>. В настоящее время брак с Пчелинцевой М.И. расторгнут, и он вернулся на свое прежнее место жительства в квартиру № по <адрес>. Указанная квартира является муниципальной, имеет площадь 16 кв.м. В квартире проживает и зарегистрирован также родной брат Пчелинцев А.А., который является нанимателем указанной квартиры. Бывшая наниматель <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в управляющую компанию ПЭУ-47 ООО «Сибирский Сервисный центр ЖКХ» с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, отказано, так как требуется согласие нанимателя квартиры. Полагает, что в данном случае согласия не требуется, так как приобрел право пользования указанным жилым помещением, проживая в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и живет в квартире в настоящее время. В квартире находится принадлежащая ему мебель, диван, кровать, холодильник, телевизор, кухонный стол, личные вещи. Другого жилья у него нет. Несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Пчелинцев А.А. возражений по поводу проживания в квартире не имеет. Отсутствие в жилом помещении носило временный характер, было вынужденным и не повлекло утрату права пользования жилым помещением. Отсутствие регистрации по месту жительства отражается на его правах, возникают проблемы с получением пенсии, оказания медицинской помощи и в других вопросах связанных с организацией быта.
Истец – Пчелинцев Н.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители истца – Пчелинцева М.И., Патрушева Е.Н., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» ПЭУ - 47 на надлежащих ответчиков мэрию <адрес>, Пчелинцева А.А.
Представитель ответчика – мэрии <адрес> Назиуллин А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что право пользования жилым помещением истцом было утрачено после его выезда из квартиры по месту жительства бывшей жены.
Ответчик – Пчелинцев А.А. в судебное заседание не явился. По месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно. Определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика – адвокат Торопов А.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Считает, что истцом не было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований.
Третье лицо – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцев Н.А. был зарегистрирован и проживал в квартире № по <адрес> в г.Новосибирске. На момент его вселения в жилое помещение нанимателем квартиры являлась Пчелинцева Е.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.6).
В последствие Пчелинцев Н.А. был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является бывшая жена Пчелинцева Н.А. – Пчелинцева М.И., что подтверждается копией адресного листка убытия (л.д.7), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.14).
Как указал истец, его переезд из квартиры № по <адрес> в жилое помещение по <адрес> носил временный характер и связан с тем, что он перенес инсульт и нуждался в постороннем уходе, что также подтверждается справками (л.д.69-72,86). Согласно справке МСЭ-004 № 113517 Пчелинцев Н.А. является инвалидом второй группы бессрочно по общему заболеванию (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцев Н.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> и убыл по адресу: <адрес>, что подтверждается копией адресного листка убытия (л.д.7).
Нанимателем указанного жилого помещения является Пчелинцев А.А., что подтверждается копией выписки из домовой книги и выпиской о начислении из лицевого счета № 114877801 (л.д.11, 54).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.9).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного анализа данной правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцев Н.А. обратился к начальнику ПЭУ-47 с заявлением, в котором просил зарегистрировать его по месту жительства – в квартире № 9 по <адрес> в г.Новосибирске (л.д.5).
Однако ДД.ММ.ГГГГ ему был дан письменный ответ о том, что документы на регистрацию его по месту жительства приняты быть не могут, так как отсутствует письменное согласие нанимателя жилого помещения (л.д.4).
Истец считает, что приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 1981, его отсутствие в жилом помещении носило вынужденный и временный характер.
По мнению суда, исковые требования Пчелинцева Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Аналогичные положения содержатся в ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что Пчелинцев Н.А. вселен в квартиру № по <адрес> в г.Новосибирске в качестве члена семьи нанимателя <данные изъяты>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году Пчелинцев Н.А. перенес инсульт и был вынужден выехать из спорного жилого помещения к бывшей жене по <адрес>, так как нуждался в постороннем уходе. В июле 2011 года возвратился в квартиру по <адрес> обратился в отдел УФМС России по Новосибирской области в Первомайском районе г.Новосибирска по вопросу постановки на регистрационный учет по месту жительства, но ему было отказано в связи с отсутствием письменного согласия нанимателя жилого помещения. Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании пояснениями представителей истца, а также показаниями свидетелей <данные изъяты> (л.д.75-76).
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд считает, что выезд Пчелинцева Н.А. из спорного жилого помещения носил временный характер, так как он перенес инсульт и нуждался в постороннем уходе, в связи с чем, с 1999 года по июль 2011 года был вынужден проживать по месту жительства своей бывшей супруги, которая осуществляла за ним уход. В настоящее время он вернулся в место своего постоянного жительства и предпринял меры к регистрации, однако ему в этом было отказано.
Поскольку выезд Пчелинцева Н.А. из спорного жилого помещения носил временный характер, то согласие нанимателя Пчелинцева А.А. на вселение Пчелинцева Н.А. в квартиру № по <адрес> в г.Новосибирске не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пчелинцева Н. А. удовлетворить.
Признать Пчелинцева Н. А. приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л.Разуваева