Дело № 2-120/2012
Поступило в суд 16.11.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Некрасовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Е. А. к ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации «Центррегионжилье», Министерству обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанном иском, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал на то, что ему, Золотареву Е. А., как военнослужащему проходящему военную службу по контракту и подлежащему увольнению из Вооруженных сил РФ по организационно- штатным мероприятиям предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в лице начальника Мартыновой Н. Н., со ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, №.
ДД.ММ.ГГГГ истец прибыл в ГУ Новосибирская КЭЧ, где ему был выдан названный договор. В этот же день он обратился к руководству ГУ Новосибирская КЭЧ с просьбой о передаче указанного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации, на что ДД.ММ.ГГГГ получил отказ мотивированный тем, что право оперативного управления на выделенное ему жилое помещение за ГУ Новосибирская КЭЧ не зарегистрировано.
Спорное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи для нужд Минобороны РФ, находится в собственности Российской Федерации и является государственным жилым фондом.
ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы в установленном порядке. В настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении. На его имя открыт финансовый лицевой счет. Оплату коммунальных платежей он производит своевременно и в полном объеме. Таким образом, обязанности, возложенные на истца Жилищным кодексом РФ, как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма он исполняет в полном объеме.
В период прохождения военной службы истец и члены его семьи жилыми помещениями не обеспечивались, проживали на условиях поднайма жилого помещения.
Супруга истца – Золотарева М. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась. Согласие зарегистрировано в реестре нотариуса О.Л. Фучко за № от ДД.ММ.ГГГГ
До июля 1992 г. истец проживал с родителями по адресу: <адрес> (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ). С июля 1992 г. проходил обучение в Уфимском высшем военном училище летчиков и находился на казарменном положении (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). В 1997 г. после прохождения обучения в УВВАУЛ прибыл по распределению в в/ч № в последующем переименована в в/№ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) проживал и был зарегистрирован на территории указанной войсковой части до момента обеспечения жильем, т.е. до регистрации по адресу: <адрес>.
Согласно сведений полученных из учреждений БТИ право бесплатной приватизации истцом не использовано, что подтверждается выписками: № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ - ОГУП «Техцентр НСО» Бердский отдел, № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ <адрес> «Городское жилищное агентство».
Согласно сведений полученных из органов юстиции (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) права собственности за истцом не зарегистрировано, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, в период военной службы истец и члены его семьи жильем для постоянного проживания не обеспечивались, в собственности жилья не имеют, безвозмездную финансовую ссуду на строительство и приобретение жилья не получали, а так же право бесплатной приватизации, предусмотренное ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не использовано
В судебном заседании истец Золотарев Е. А. исковые требования подержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации «Центррегионжилье» и представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в НСО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом (л.д.58,59,63), причин неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела в суд не направили.
Представитель ответчика ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд возражение на исковое заявление (л.д.62), в котором указал, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны Российской Федерации.
Полномочия по передаче в собственность граждан жилых помещений руководителю ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России Министром обороны не делегированы. Таких полномочий не было, и у начальника Новосибирской КЭЧ района, заключившего с истцом договор социального найма.
В связи с изложенным считает, что для признания права собственности в порядке приватизации на квартиру по – адресу: <адрес> необходимо -проверить законность предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Основываясь на приведенных выше доводах представитель ответчика полагает, что удовлетворение требований возможно в случае подтверждения законности выделения указанного жилья и заключения договора социального найма. В Противном случае в удовлетворении требований следует отказать.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством было установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Государственному контракту купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ как объект права отнесена к ведению Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 32)
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (Центррегионжилье) и Золотаревым Е. А. был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.10-12), согласно которому ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (Центррегионжилье) передает Золотареву Е.А. и членам его семьи – жене Золотаревой М. В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 39,7 кв. м., расположенное по адресу <адрес>.
На день вынесения настоящего решения указанный договор не оспорен и в установленном порядке недействительным не признан.
Наличие родственных отношений Золотарева Е.А. и Золотаревой М.В подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 29).
С ДД.ММ.ГГГГ истец Золотарев Е.А. и супруга истца Золотарева М.В зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.45).
На имя истца Золотарева ЕА открыт финансовый лицевой счет на <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета(л.д.44)
Супруга истца – Золотарева М. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась. Согласие зарегистрировано в реестре нотариуса О.Л. Фучко за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50)
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33.) в период с 1991 по 1996 год истец был зарегистрирован в <адрес>.
С июля 1992 г. проходил обучение в Уфимском высшем военном училище летчиков и находился на казарменном положении (справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36)). В 1997 г. после прохождения обучения в УВВАУЛ прибыл по распределению в в/ч 12212 в последующем переименована в в/ч 23529, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 37) проживал и был зарегистрирован на территории указанной войсковой части до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации по адресу: <адрес>.
Право бесплатной приватизации истцом не использовано, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 35), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» Бердский отдел (л.д.40), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ <адрес> «Городское жилищное агентство» (л.д.41)
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенной статьи Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
Определяя квартиру, которая должна быть передана истцам в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь квартиры № составляет 39,7 кв. м., в том числе жилая площадь 22,6 кв. м. Квартира расположена на четырнадцатом этаже дома № по ул. <адрес> (л.д.46-47).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Золотаревым Е. А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. и вспомогательной площадью 17,1 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: <адрес>ю 2,5 кв.м. № прихожая площадью 6,1 кв.м.; № санузел площадью 3,2 кв.м.; № кухня площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната площадью 9,1 кв.м.; № жилая комната площадью 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья