о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Судебные акты /
СФО /
Новосибирская область /
Первомайский районный суд г. Новосибирска /
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-181/2012

Поступило в суд 19.12.2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,

При секретаре Некрасовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинкова А. И. и Зинковой Т. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском и просили:

- признать за ними право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес>

В обоснование заявленных требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Первомайского совета народных депутатов г. Новосибирска Зинков А.И. получил служебный ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес>.

В качестве членов семьи в ордере были указаны его жена и двое сыновей : Зинкова Т. В., Зинков Р.А. и Зинков А.А.

Истцами до последнего времени не использовано их право на приватизацию жилья, сыновья от участия в приватизации отказались в нотариальной форме.

В МУ « Городское жилищное агенство» в приватизации жилого помещения истцам отказали, поскольку служебные жилые помещения приватизация не подлежат.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом ( л.д. 28,30) представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 6).

Их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 29).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что согласно служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Зинкову А. И. на семью, состоящую из четырех человек, было предоставлено жилое помещение- трехкомнатная квартира площадью 37,4 кв.м. по адресу <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя были указаны Зинкова Т.В. – жена( пе период выдачи ордера, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ л.д. 31), Зинков Р.А. – сын, Зинков А.А. – сын.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 13) по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы указанные лица.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 52,8 кв.м., жилая площадь 36,6 кв.м., вспомогательная площадь 16,2кв.м.

Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24) <адрес> по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Зинкова Т. В. ( л.д. 22) и Зинков А. И. ( л.д. 21) на ДД.ММ.ГГГГ не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой, выданной МУ «Городское жилищное агентство».

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> расположена по <адрес>, сведения об ограничениях, обременениях, зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 11).

Истцы обращались в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в их собственность указанного жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № им в этом было отказано на том основании, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.(л.д.23).

Члены семьи нанимателя Зинков А.А. и Зинков Р. А. ( л.д. 32-33) оформили нотариальное согласие на оформление приватизации без их участия.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцам приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Из имеющихся в деле доказательств следует, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, следовательно, подлежит приватизации.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование Зинкова А.И. Зинковой Т.В. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –трехкомнатную <адрес> подлежит удовлетворению, т.к. жилое помещение передано в муниципальную собственность, и ранее истцы не использовали своего права на участие в приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зинковым А. И. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации, согласно данным выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в составе следующих помещений:

Лоджия площадью 3,7 кв.м.;

№1 кухня площадью 6,4 кв.м.

№2 жилая комната площадью 8,8 кв.м.;

№3 жилая комната площадью 17,3 кв.м.;

№4 жилая комната площадью 10,5 кв.м.;

№5 туалет площадью 0, 9 кв.м.;

№6 ванная площадью 1,9 кв.м.;

№7 коридор площадью 7,0 кв.м.

Признать за Зинковой Т. В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации, согласно данным выкопировки из поэтажного плана здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в составе следующих помещений: