Дело № 2- 239 /2011
Поступило в суд 10 января 2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2012 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.,
при секретаре Макеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашковской Л. Ф., Дашковского С. Е., Винокурова Ф. К. к администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска и просят сохранить жилое помещение (квартиру) № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Дашковской Л.Ф. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают ее сын Дашковский С.Е., отец Винокуров Ф.К.. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтированы ненесущие перегородки между ванной, туалетом и кухней, дверной проем заложен, изменено место расположения санитарно-технических приборов – ванной, раковины; демонтированы встроенный шкаф, ненесущие перегородки между жилыми комнатами и коридором; возведены ненесущие перегородки между жилой комнатой и коридором, между санузлом и кухней. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истец - Дашковская Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя (л.д.7).
Представитель истца – Плешакова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) № по <адрес>.
Истец - Дашковский С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.27).
Истец – Винокуров Ф.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.28).
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен на основании ордера № от 08.111994 года, выданного решением Первомайского РИК города Новосибирска, где Дашковская Л.Ф. является нанимателем <адрес> (л.д.8-9).
В <адрес> зарегистрированы и проживают Дашковская Л. Ф., Дашковский С. Е., Винокуров Ф. К., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Дашковской Л.Ф. открыт лицевой счет № (л.д.11).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая площадь 65,9 кв.м., вспомогательная площадь 26,2 кв.м., площадь балкона 1,8 кв.м.: коридор (№) – 8,7 кв.м., жилая комната (№) – 36,2 кв.м., коридор (№) – 2,9 кв.м., сан.узел (№) – 4,9 кв.м., кухня (№) – 9,7 кв.м., жилая комната (№) – 17,9 кв.м., жилая комната (№) – 11,8 кв.м. (л.д.13-14).
Согласно техническому заключению «Персональная творческая мастерская архитектора В.Д.Аксёнова», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство <адрес> жилом доме <адрес> города Новосибирска (л.д.15-23).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес> в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа (л.д.24).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Дашковской Л.Ф. сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.26).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Дашковской Л.Ф. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дашковской Л. Ф., Дашковского С. Е., Винокурова Ф. К. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (квартиру) № в доме <адрес> в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 92,1 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., вспомогательной площадью 26,2 кв.м., площадью балкона 1,8 кв.м.: коридор (№) – 8,7 кв.м., жилая комната (№) – 36,2 кв.м., коридор (№) – 2,9 кв.м., сан.узел (№) – 4,9 кв.м., кухня (№) – 9,7 кв.м., жилая комната (№) – 17,9 кв.м., жилая комната (№) – 11,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Г.А.Громов