Дело № 2-132/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Рублевой Е. Ю. о понуждении к исполнению обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению обязательств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Коммерческий банк «Сибконтакт» предоставил Рублевой Е.Ю. кредит на сумму 1650000 сроком на 180 месяцев для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Права ОАО «Коммерческий банк «Сибконтакт» по кредитному договору были обеспечены ипотекой вышеуказанного жилого дома и земельного участка, а также удостоверены закладной. В настоящее время владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является истец - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен комбинированный договор ипотечного кредитования №, который впоследствии был аннулирован. ДД.ММ.ГГГГ между Рублевой Е.Ю. и ОАО «ГСК «Югория» был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) №, по условиям которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графика к данному договору. Обязанности заемщика по личному и имущественному страхованию, условия и порядок их выполнения предусмотрены кредитным договором, их выполнение является строго обязательным. Однако в 2011 году ответчик оплату страховой премии не производил и не производит ее до настоящего времени, что является грубым нарушением условий кредитного договора, в связи с чем, истец предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Данное требование ответчиком выполнено не было, поэтому истец просит обязать ответчика Рублеву Е.Ю. в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с аккредитованной страховой компанией договор страхования жизни и потери трудоспособности, страхования от рисков утраты и повреждения индивидуального жилого <адрес>, где в качестве первого выгодоприобретателя по договору будет указан истец на срок действия кредитного договора №-И от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором полностью поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик Рублева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица ОАО «ГСК «Югория» в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-51) АО Коммерческий банк «Сибконтакт» предоставило Рублевой Е.Ю. кредит в размере 1650000 сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для приобретения Рублевой Е.Ю. индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Рублевой Е.Ю. является в силу закона ипотека (залог) жилого дома и земельного участка, страхование жизни и потери трудоспособности Рублевой Е.Ю., страхование риска утраты и повреждения предмета залога (ипотеки) – жилого дома и земельного участка, страхование риска потери предмета залога (ипотеки) в результате прекращения права собственности (полностью или частично) Рублевой Е.Ю. на жилой дом и земельный участок, ограничение (обременение) прав владения, пользования, распоряжения Рублевой Е.Ю. данным имуществом правами третьих лиц на срок три года.
Права залогодержателя - ОАО Коммерческий банк «Сибконтакт» по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной составленной ДД.ММ.ГГГГ ответчиком и залогодателем, выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данные права и закладная были переданы истцу - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д. 28-38).
Из материалов дела также следует, что во исполнение условий вышеуказанного кредитного договора и в целях обеспечения исполнения обязательств по нему, Рублева Е.Ю. застраховала свои имущественные интересы связанные с причинением вреда ее жизни, здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), а также владением пользованием и распоряжением ею недвижимым имуществом, переданным в залог (ипотеку). Данное обстоятельство подтверждается договором страхования (личное и имущественное) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Рублевой Е.Ю. и ОАО «Государственная страховая компания «Югория», согласно условий которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графика к договору страхования. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 договора, л.д.12-25).
Из представленных истцом и ОАО «ГСК «Югория» сведений, ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора страхования в части ежегодной уплаты суммы страховых премий, поскольку в 2011 году оплату страховой премии не производил и не производит ее в настоящее время.
Однако страховая компания с какими-либо требованиями о взыскании суммы страховых премий в судебном порядке не обращалась, сведений о расторжении вышеуказанного договора страхования суду не представлено.
В соответствии с положениями п.5 кредитного договора №-И от ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе потребовать от ответчика полного досрочного исполнения денежного обязательства ввиду ненадлежащего исполнения условий договора страхования. Таких требований истец ответчику не предъявляет, а просит обязать его заключить договор страхования жизни и трудоспособности, а также договор страхования предмета залога недвижимого имущества от рисков его утраты.
Суд полагает, что исковые требования истца в заявленном объеме удовлетворению не подлежат. При этом, суд исходит из следующего.
Во-первых, Рублева Е.Ю. выполнила условия кредитного договора и ДД.ММ.ГГГГ заключила договор страхования жилого дома и земельного участка, своей жизни и потери трудоспособности. Неисполнение указанных условий страхования дает право страховщику на взыскание подлежащих уплате сумм страховой премии либо расторжения договора, а выгодоприобретателю по договору (истцу) - право на предъявления к ответчику требований о полном досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в том числе путем обращения взыскании на предмет ипотеки.
Во-вторых, согласно положений ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, либо определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Учитывая, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору договор страхования ответчиком уже заключен, суд считает требование истца об обязании ответчика заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также страхования индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – кредитор, на срок действия кредитного договора №-И от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной истцом страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, не основанными ни на законе, ни на договорных обязательствах, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении в полном объеме.
Исходя из правил, изложенных в ст. 98 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ОАО «Агентств по ипотечному жилищному кредитованию» к Рублевой Е. Ю. о понуждении к исполнению обязательств, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 03.02.2012 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.