Дело № 2-325/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Баринова Т.В.,
При секретаре Захаровой М.В.,
С участием истцов Дворяткиной Ю.В., Фадина А.В., представителя ответчика Тимакина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадина А. В., Дворяткиной Ю. В., Фадина А. А.овича к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что, Фадин А.В. и Дворяткина Ю.В. являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает Фадин А.А. В декабре 2001 года своими силами, без получения разрешения и без согласования проектной документации, для удобства эксплуатации и с целью повышения уровня благоустройства, истцы произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры, которая выразилась в установлении перегородки между коридором и кухней, а также между кухней и комнатой, в результате чего, изменилась площадь коридора и кухни. Поскольку администрацией Первомайского района г. Новосибирска было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истцы просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Фадин А.В. и Дворяткина Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно указав, что квартира была предоставлена Фадину А.В. от Министерства Обороны РФ по окончанию военной службы. Квартира была предоставлена под самоотделку, в связи с чем, они своими силами установили в квартире сантехническое оборудование, произвели ремонт, установили перегородку между комнатой и кухней, коридором и кухней, в результате чего, образовалось два самостоятельных помещения: кухня и жилая комната. Все сантехническое оборудование было подключено в существующие водоотводы и их местоположение не переносилось.
Истец Фадин А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска, по доверенности Тимакин Н.И., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление суду не представил.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, считает исковые требования Фадина А.В., Дворяткиной Ю.В., Фадина А.А. о сохранении <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
По смысловому содержанию правил ст.ст. 26-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:
Фадин А.В., Дворяткина Ю.В. являются собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 12, 13). В квартире вместе с Фадиным А.В. и Дворяткиной Ю.В. проживает Фадин А.А. (л.д. 20, 21).
Из предоставленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из выкопировки плана <адрес> по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка в виде устройства перегородок между коридором (литер1 по плану) и кухней-гостиной (литер 3 по плану) в результате чего образовались изолированные помещения: кухня (литер 6 по плану) и жилая комната (литер 3 по плану), также в помещении кухни (литер 6 по плану) установлена электроплита (л.д. 15-16).
В результате перепланировки <адрес> по ул. <адрес>, ее общая площадь составила 51,8 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., площадь лоджии 6,0 кв.м. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридор площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 12,4 кв.м., жилая комната площадью 15,4 кв.м., ванная площадью 2,1 кв.м., туалет 1,1 кв.м., кухня площадью 9,1 (л.д. 14, 16).
Согласно заключения ООО «<данные изъяты> при перепланировке и переустройстве <адрес> расположенной по адресу: ул. <адрес> выполнены: демонтаж перегородок между кухней и комнатой, кухней и коридором и демонтаж двух шкафных дверных блоков.
Экспертами сделан вывод о том, что частичная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89 и СНиП 21-07-97, не ухудшает показателей водо- и теплопотребления и работы несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Расчетная нагрузка на перекрытие остается без изменения.
В соответствии с представленным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по ул. <адрес> не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17)
Как пояснили в судебном заседании истцы, им было отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и рекомендовано обратиться в суд. Данное обстоятельство подтверждается представленным письменным отказом администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство <адрес> по ул. <адрес> не нарушает права и законные интересы собственников и членов их семьи, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу для их жизни и здоровья, соответствует всем действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям.
Учитывая изложенное суд сохраняет <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фадина А. В., Дворяткиной Ю. В., Фадина А. А.овича к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.07.2011 года: общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., вспомогательной 24,0 кв.м., с лоджией площадью 6,0 кв.м., в составе следующих помещений: коридора (№1) площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (№2) площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты (№3) площадью 15,4 кв.м., ванной (№4) площадью 2,4 кв.м., туалета (№5) площадью 1,1 кв.м., кухни (№6) площадью 9,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий по делу- /подпись/