Дело № 2-211/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
с участием истца Стрельцовой Н.Ф. и третьего лица Стрельцова В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельцовой Н. Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что в связи с работой на <данные изъяты> ей была предоставлена комната в общежитии № по <адрес>, однако, фактически она была вселена вместе со своим сыном Стрельцовым В. О. в комнату № в общежитии по <адрес>, тоже принадлежащего <данные изъяты> В указанной комнате она проживает с 1996 года и до настоящего времени, пользуется ею на условиях социального найма, оплачивает все коммунальные услуги, хотя фактически зарегистрирована в общежитии по <адрес>. После передачи общежития по <адрес> муниципальную собственность, она обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о регистрации в данной комнате и заключении с ней договора социального найма, но ей было в этом отказано ввиду непредставления документа на вселение. В настоящее время документы на вселение в указанную комнату установить невозможно, поскольку <данные изъяты> было реорганизовано, а комендант общежитий уволена. Просит признать за ней право пользования комнатой № расположенной в общежитии по <адрес> на условиях социального найма.
В судебном заседании истец поддержала доводы иска, указав, что постоянно проживает в спорной комнате, другого жилья не имеет.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – Стрельцов В.О., в судебном заседании также пояснил, что с рождения проживает со своей матерью Стрельцовой Н.Ф. в комнате № <адрес>, хотя зарегистрирован по <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца и третьего лица Стрельцова В.О., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Стрельцовой Н.Ф. как работнику <данные изъяты> была выделена комната в общежитии по <адрес>, в которой она зарегистрирована вместе со своим сыном Стрельцовым В.О. Однако, согласно пояснениям истца, в данном общежитии она не проживала и не вселялась, поскольку по распоряжению коменданта общежития была вселена в другое общежитие <данные изъяты> по <адрес>, сначала в комнату №,а после рождения сына в комнату №.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются представленным суду временным разрешением главы администрации Первомайского района г. Новосибирска о предоставлении Стрельцовой Н.Ф. работающей в <данные изъяты>, для проживания комнаты № в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); а также справкой <данные изъяты> о том, что Стрельцова Н.Ф. и ее сын Стрельцов В.О. действительно зарегистрирована по <адрес>, но фактически проживает по <адрес> ком. 533 (л.д. 9, 49); копиями паспортов Стрельцовой Н.Ф. и Стрельцова В.О. с отметкой о регистрации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д16); справкой
Согласно представленной суду выписки из лицевого счета в отношении комнаты № по <адрес> следует, что лицевой счет открыт на имя Стрельцовой Н.Ф., которая оплачивает коммунальные услуги по данному адресу за двоих человек. Последний раз оплата истцом произведена в январе 2012 года (л.д. 18, 60).
Из копии трудовой книжки на имя Стрельцовой Н.Ф. следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Стрельцова Н.Ф. работала на <данные изъяты> (л.д. 24-29).
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с представленными МБУ «Городское жилищное агентство» сведениям, жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>, являются собственностью муниципального образования г. Новосибирск и включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Жилые помещения, расположенные по данному адресу не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования (л.д.38).
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
На неоднократные обращения истца в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о регистрации по месту жительства и заключении договора социального найма на занимаемое спорное жилое помещение истцу было отказано. Кроме того, в материалы дела предоставлена справка о том, что Стрельцова Н.Ф. являлась <данные изъяты>, однако, не была поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Также имеется обращение руководителя <данные изъяты> на имя главы администрации Первомайского района г. Новосибирска с просьбой заключить с истцом договор социального найма на предоставленную ей комнату № в общежитии <адрес>. Согласно сведениям администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с истцом так не был заключен договор социального найма на спорную комнату (л.д. 30, 45-48, 51).
Из предоставленных сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра в Новосибирской области следует, что другого жилого помещения в собственности либо на условиях социального найма ни истец, ни ее сын не имеют (л.д. 19-21).
Учитывая, что после передачи в 2001 году спорного жилого помещения в муниципальную собственность, истец продолжал проживать в нем и оплачивать коммунальные услуги, в том числе, социальный наем то изменение собственника жилого помещения не повлияло на его право пользования данным жилым помещением. При этом в нарушение положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ в письменной форме договор социального найма жилого помещения с истцом не был подписан.
Таким образом, оценив совокупность представленных суду доказательств, исковые требования Стрельцовой Н.Ф. о признании за ней права пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии по <адрес> на условиях социального найма, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стрельцовой Н. Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Стрельцовой Н. Ф. право пользования жилым помещением комнатой №, расположенной в общежитии по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 27.02.2012 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.