Дело № 2-247/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
с участием представителя истцов Кудашевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бескова В. В., Бесковой Е. С. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., расположенной в общежитии по <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ вселились в указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного локомотивным депо Инская. С указанного времени постоянно проживают в данной комнате, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют его ремонт. После передачи общежития в муниципальную собственность, они обратились в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, но им было отказано. В связи с чем, они не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.
В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Кудашевой Н.В. (л.д. 69-70).
Представитель истца – Кудашева Н.В. (по доверенностям л.д. 13-14), в судебном заседании исковые требования Бескова В.В. и Бесковой Е.С. поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что истец Бесков В.В. получил комнату в общежитии в связи с трудовыми отношениями, был вселен в нее вместе с членами своей семьи. После передачи общежития в муниципальную собственность, истцы продолжают проживать в нем на условиях социального найма, оплачивают коммунальные услуги и найм жилого помещения. Администрацией Первомайского района г. Новосибирска истцам было отказано в заключении договора социального найма в письменной форме, а МБУ «Городское жилищное агентство» - в заключении договора приватизации в отношении спорного жилого помещения по тому основанию, что оно находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным и нарушающим права истцов на приватизацию жилого помещения, которое ранее ими не использовалось.
Представители ответчиков – Мэрия г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с трудовыми отношениями, профсоюзным комитетом <данные изъяты> было принято решение о выделении Бескову В.В. и членам его семьи комнаты № в общежитии по <адрес>, в которую истец, его жена Бескова Е.С. и дочь Бескова Ю.В. вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В настоящее время в данном жилом помещении проживают Бесков В.В. и Бескова Е.С., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой с места жительства (л.д. 63, 77).
На основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущественных и земельных отношений администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, общежитие по <адрес> от ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» было передано в муниципальную собственность (л.д. 47-56).
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из представленной выписки из лицевого счета следует, что истцы до настоящего времени оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья как наниматели комнаты № <адрес> (л.д.78).
Согласно сведениям Единого государственного реестра право на недвижимое имущество жилое помещение в общежитии расположенного по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных прав отсутствуют (л.д. 39-44).
Истцы обратились в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма и в МБУ «Городское жилищное агентство» о приватизации спорной комнаты, но им было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации (л.д. 67-68).
Суд полагает, что отказ истцам в заключении договора социального найма и в приватизации занимаемого жилого помещения нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию дает ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В связи с отказом истцам в заключении договора социального найма и приватизации спорного жилого помещения, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение данного жилого помещения в собственность.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (комната) № по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 13,4 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м. (технический и кадастровый паспорта л.д.16-18).
Истцы своего права на приватизацию жилья не использовали, в том числе, и по предыдущему месту жительства, что подтверждается предоставленными суду справками (л.д. 58-62, 64-65).
Поскольку судом установлено, что Бесков В.В. и Бескова Е.С. являются нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма, данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истцы не использовали своего право на приватизацию жилья, то их требования о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бескова В. В., Бесковой Е. С. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Бесковым В. В., Бесковой Е. С. право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 13,4 кв.м. за №, расположенную в общежитии по адресу: <адрес>, в размере ? доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 13,4 кв.м. за №, расположенную в общежитии по адресу: <адрес>, за Бесковым В. В. и Бесковой Е. С. в размере ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 27.02.2012 года.
Председательствующий по делу- /Баринова Т.В.