Дело № 2-69/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
с участием истца Хорошавцевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошавцевой В. И., Ковалева Р. Л., Ковалева А. Л. к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, с учетом уточнений (л.д. 43) обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением № в <адрес> общей площадью 50,4 кв.м. на условиях договора социального найма. В обоснование иска указывают, что в 1995 году Хорошавцевой В.И., как работнику Новосибирского Стрелочного завода была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, в которую она вселилась со своим супругом. После расторжения брака, истец в 1995 году вместе с сыновьями Ковалевым Р.Л. и Ковалевым А.Л. вселилась в комнату № (ранее №) указанного общежития, общая площадь которой составляет 17,2 кв.м. После передачи общежития в муниципальную собственность, в отношении данной комнаты с ней был заключен договор социального найма. Поскольку ее сыновья достигли совершеннолетия и общая площадь комнаты № данного общежития не позволяет им проживать совместно ввиду недостаточности размера жилой площади и разного пола проживающих, после освобождения профилакторием Новосибирского Стрелочного завода помещений под № общей площадью 50,4 кв.м. на первом этаже общежития, она вместе с сыновьями вселилась в данное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время. Обратившись в администрацию Первомайского района г. Новосибирск по вопросу заключения договора социального найма на помещение № указанного общежития, получила отказ, также ей было отказано в открытии лицевого счета для оплаты коммунальных услуг. Истцы считают данный отказ незаконным, поскольку являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истец Хорошавцева В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что обращалась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, но ответа до сих пор не получила.
Истцы Ковалев Р.Л. и Ковалев А.Л., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, а также отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений указал, что истцы вселились в спорное жилое помещение без законных оснований, не состоят на учете в качестве лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения с ними договора социального найма.
Представитель администрации Первомайского района г. Новосибирска, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Хорошавцевой В.И. и ее детям: Ковалеву Р.Л. и Ковалеву А.Л. в 2004 году было предоставлено жилое помещение комната № площадью 17,2 кв.м., расположенной в общежитии № по <адрес>, в котором Хорошавцева В.И. и ее сыновья были зарегистрированы и проживали на условиях найма специализированного жилого помещения. В сентябре 2010 года в общежитии по <адрес> освободилось жилое помещение № состоящее из трех комнат и расположенное на первом этаже, в которое истец Хорошавцева В.И. и ее сын Ковалев Р.Л. вселились без законных оснований и разрешения собственника жилого помещения.
Учитывая, что Хорошавцева В.И. и ее сын Ковалев Р.Л. без каких-либо законных оснований вселились в помещение № общежития по <адрес>, проживают в нем без оплаты коммунальных услуг и не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют в пользовании на условиях найма специализированного жилое помещение № указанного общежития, они решением суда были признаны не приобретшими право пользования жилым помещением № общежития по <адрес> и выселены из него без предоставления другого жилого помещения (л.д. 37-40).
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).
В силу требований части 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилым помещений.
В настоящем судебном заседании истцы также не представили суду доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.
В соответствии с ответом МБУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>, являются собственностью муниципального образования г. Новосибирск и включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 02.02.2000 года № 129, распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 29.12.2000 года № 2541-р. Жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната № в <адрес> до осени 2010 года никому не распределялась, поскольку там располагался профилакторий ОАО «Новосибирский стрелочный завод», а осенью 2010 года - была самовольна занята Хорошавцевой В.И. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации <адрес> с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ Хорошавцева В.И. не состояла.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления.
Учитывая, что Хорошавцева В.И. и ее сыновья Ковалев Р.Л. и Ковалев А.Л. до введения в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ вселились и проживали в комнате № общежития по <адрес>, а в помещение № данного общежития вселились осенью 2010 года без разрешения собственника жилых помещений (муниципального образования <адрес>), на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, вступившим в законную силу решением суда выселены из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, суд не находит оснований для признания за Хорошавцевой В.И., Ковалевым Р.Л. и Ковалевым А.Л. право пользования жилым помещением № общей площадью 50,4 кв.м. в <адрес> (общежитие) по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Хорошавцевой В. И., Ковалева Р. Л., Ковалева А. Л. к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением № общей площадью 50,4 кв.м., расположенного в общежитии по <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 14.02.2012 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.