Дело № 2-222/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Захаровой М.В.,
с участием истца Бакуменковой Н.В., представителя ответчика адвоката Филимоновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакуменковой Н. В. к Гемпель К. К.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилой комнаты № в общежитии по <адрес>. В указанном жилом помещении вместе с ней зарегистрирован ее бывший муж Гемпель К.К. В марте 2005 года, в связи с расторжением брака, он добровольно выехал из комнаты и вывез свои личные вещи, но с регистрационного учета не снялся. В течение семи лет ответчик не исполняет свои обязанности по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в жилом помещении. С указанного времени Гемпель К.К. не предпринимал попыток к вселению в спорное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В связи с чем, истец просит признать Гемпель К.К. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью 11,8 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м. расположенной в общежитии по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бакуменкова Н.В., поддержала свои исковые требования в полном объеме, дополнительно указав, что она состояла в браке с Гемпель К.К., они проживали совместно на условиях социального найма в комнате № общежития по <адрес>. В 2005 году, после расторжения брака, Гемпель К.К. собрал все свои вещи: одежду, обувь, инструменты, а также маленький телевизор, и выехал из указанной комнаты, но с регистрационного учета не снялся. С тех пор, уже в течение семи лет в спорное жилое помещение Гемпель К.К. не возвращался, не вселялся, коммунальные платежи не вносил. После расторжения брака она с ответчиком никаких отношений не поддерживает, не общается, ей неизвестно куда он переехал, не знает где и с кем он сейчас живет, предполагает, что Гемпель К.К. может жить у своей сестры Алексеевой М.К. в доме по <адрес>, где он проживал до заключения брака. Истец также предполагает, что ответчик после смерти отца мог получить наследство в виде доли в данном жилом доме. В браке истец и ответчик совместного имущества не нажили, после расторжения брака им делить было нечего.
Ответчик Гемпель К.К. в судебное заседание не явился, был извещен по адресу места регистрации.
Поскольку по имеющимся у суда сведениям ответчик по месту регистрации не проживает и его место нахождение в настоящее время не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат коллегии адвокатов <адрес> (л.д. 30).
Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов «Первомайский юридический центр» ФиЛимонова Н.И. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12) истец является нанимателем жилого помещения состоящего из одной комнаты в общежитии общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м. по адресу <адрес> помещение № (л.д. 13-14 технический паспорт).
Согласно выписке из домовой книги в комнате № общежития по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Бакуменкова Н.В. и Гемпель К.К.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) жилое помещение № <адрес> состоит на кадастровом учете, сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ между Гемпель К.К. и Кругловой Н.В. был заключен брак, после заключения которого мужу и жене присвоены фамилии: Гемпель (л.д. 17 справка о заключении брака), ДД.ММ.ГГГГ данный брак был расторгнут (л.д. 18 свидетельство о расторжении брака), после чего Гемпель Н.В. произвела перемену фамилии на Бакуменкову Н.В. (л.д.19 свидетельство о перемене имени).
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № в общежитии по <адрес>, нанимателем которой является Бакуменкова Н.В. (л.д. 8-12 договор социального найма, л.д. 25 выписка из лицевого счета, л.д. 26 выписка из домовой книги).
В 2005 году Гемпель К.К. выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи. С этого периода времени ответчик не пользуется жилым помещением, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, его выезд являлся добровольным. С момента расторжения брака, Гемпель К.К. членом семьи Бакуменковой Н.В. не является.
Ответчик в течение 7 лет не пользуется жилым помещением, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг (л.д. 22).
То, что ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, не проживает в жилом помещении, подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей Б., Т., В. (л.д.50-51).
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Бакуменкова Н.В. чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.
Из вышеуказанного следует, что длительное отсутствие Гемпель К.К. в спорном жилом помещении не является временным, поэтому у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ позволяют признать гражданина утратившим право на жилое помещение в случае выезда в другое место жительства, т.к. договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В данном случае ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, на другое место жительство, не проживает в нем длительное время, а сохраняет лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Вышеуказанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бакуменковой Н. В. к Гемпель К. К.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гемпель К. К.ча утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № общей площадью 11,8 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гемпель К. К.ча с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.
Дата изготовления мотивированного решения 20.03.2012 года.
Председательствующий по делу- Баринова Т.В.